昆明：7~10月购买144平方米以下首套房，契税减半

  近日，云南省昆明市人民政府发布《关于印发扎实稳住经济增长实施方案的通知》（以下简称为“通知”）。

  通知中提到，要支持刚性住房需求，对在2022年7月1日—10月31日期间购买首套新建普通商品住房（建筑面积144平方米以下）并完成商品房网签备案及取得契税完税凭证的购房者，给予所缴契税额50%的补贴（领取补贴后，如发生登记备案合同注销的，需先退回契税补贴；该补贴政策与人才购房补贴不叠加）。

  对符合条件的在昆创业就业的全日制博士、硕士研究生，在昆首次购买住房且无自有住房的，分别给予8万元、5万元的一次性购房补贴。鼓励银行业金融机构加大二手房贷款投放额度，缩短审批放贷周期。加快推进灵活就业人员参加住房公积金制度试点工作，支持灵活就业人员解决基本住房问题。

  促进旅游业复苏，将旅行社旅游服务质保金暂退比例提高至100%，加快保险代替保证金试点工作。稳妥推动引客入昆，鼓励昆明人游昆明，大力发展乡村旅游，发放1000万元旅游消费券定向用于住宿和景区门票消费。

  在阶段性减免房屋租金方面，昆明对2022年承租市属国有企业、机关事业单位等国有经营性房屋的服务业小微企业和个体工商户减免3个月租金；其中，2022年列为疫情中高风险区所在县（市）区的，减免6个月租金。房租减免不再报资产管理部门审批，由出租单位履行内部程序后实施。鼓励写字楼、商场、商业综合体等非国有物业业主对租户免租、减租、缓租，共克时艰。对减免租金的房屋业主，免租期间（以减租方式减免租金的可换算成免租期）免征相应出租房产的房产税和城镇土地使用税。

  降低投标保证金标准。依法必须招标的项目，依法调整投标保证金上限，降幅不低于30%，其中：工程建设项目施工投标保证金、房屋建筑和市政工程项目施工投标保证金、工程建设项目勘察设计投标保证金上限分别由80万元、50万元、10万元，调整至56万元、35万元、7万元。投标保证金在10万元以下的工程建设类项目，鼓励招标人少收或不收投标保证金。

  促进建筑业平稳发展。深入推进建筑工程保函保证保险应用，减轻企业负担。对当年产值超过3亿元的新入库纳统建筑业企业，给予30万元一次性奖补。建筑业施工总承包资质升级为综合、甲级的建筑业企业，分别给予200万元、100万元一次性奖补。积极吸引优秀建筑业企业在昆落户，对满足条件的企业，在市级权限内许可最高等级资质，给予总部企业政策支持。鼓励市外建筑业企业与工商注册地在昆明市的建筑业企业采用联合体形式参与重大基础设施建设。

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