西安5月份新房价格环比上涨0.3%，二手房环比下跌0.4%

来源：房产装修家居资讯时间：2022-06-16 17:20

6月16日，国家统计局发布《2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》，其中数据显示：今年以来，西安二手房持续出现下跌，此外成都以0.9%的涨幅排名第一。

2022年5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少；一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加。

5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有43个，比上月减少4个。

从各线城市看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市环比下降0.1%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

5月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有53个，比上月增加3个。

从各线城市看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平；二线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

5月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有46个和57个，比上月分别增加7个和1个。

5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.7%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。

二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.7个百分点；二手住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.7个百分点。

三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.2%，降幅比上月均扩大0.7个百分点。

据国家统计局数据显示：2022年5月份，西安新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨4.9%，相较于4月份，5月份环比涨幅扩大0.1个百分点，同比涨幅缩小0.3个百分点。

从新房面积区间分析来看，90㎡及以下面积产品环比上涨0.1%，同比上涨5.4%，90—144㎡面积产品环比上涨0.3%，同比上涨5.2%，144㎡面积产品环比上涨0.2%，同比上涨4.0%。

5月的西安楼市新房价格整体来讲比4月份涨幅扩大了0.1个百分点，据统计，整个5月，西安城六区+沣东新城+临潼区，共有25盘5470套房源意向登记进行了意向登记，19776组家庭进行了登记，核验通过15218组，其中刚需家庭4003组，普通家庭11213组。

：天地源(600665)云水天境、华润·紫云府、万科东望

7个摇号项目：中国铁建(601186)西派国樾、上河雲璟、启迪·大院儿、鑫苑府、保利锦上璟悦、保利锦上珺悦、红星·天铂

新希望·锦麟天玺、碧桂园高新云墅、高新·天谷雅舍、龙湖天奕、中梁鎏金雲玺、万科未来星光、绿城复地柳岸晓风、旭辉国宸府、高新金茂悦园、浐灞旭辉国宸府、绿地新里城二期、龙湖云璟、旭辉国宸府、香榭汇沣、盛唐融城

可以说，

整体来说，新房价格虽有涨幅，但是幅度不大，此外，意向登记的项目也表现平平，关注了新房，我们再看看二手房表现如何？

国统局数据显示：2022年5月份，西安二手房价格环比下跌0.4%，同比上涨0.4%，比起4月份，5月份的二手房跌幅扩大了0.3个百分点。

二手房面积区间分析来看，90㎡及以下楼盘产品价格环比下跌0.1%，同比上涨0.8%，90—144㎡楼盘产品价格环比下跌0.5%,同比上涨0.3%，144㎡以上楼盘产品环比下跌0.5%，同比上涨0.2%。

距离西安楼市528新政出台刚过半月，二手房市场无疑再次受到了广泛关注。据诸葛找房官网显示：截至目前，西安二手房挂牌量119025套，其中降价房源6170套，新房房源9668套，挂牌量还在不断攀升，新政威力在不断显现。

6月10日，人民银行发布5月金融统计数据报告。5月份人民币贷款增加1.89万亿元，同比多增3920亿元。住户贷款增加2888亿元，同比少增3344亿元，其中中长期贷款增加1047亿元。

此外，中指研究院数据显示，5月，中指院监测的17个主要城市新房成交面积环比上涨8.8%。二手房方面，5月全国二手房市场也出现底部修复迹象。

贝壳研究院数据显示，5月重点监测的50城二手房成交量环比增长约14%。分城市看，50城中超八成城市成交量环比增长，其中长三角和东北区域重点城市二手房成交量环比回升较快。

此外，根据统计局的数据测算，

“5月单月各指标已经出现了环比拉升的迹象。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说，这说明在稳经济大盘的框架下，房地产市场已经出现了一些新迹象，尤其是一系列金融层面的政策助力，使得房企的开发投资数据开始面临转机。

展望下半年，业内普遍认为，尽管当前受地产行业信用冲击、疫情反复等因素的影响，但随着政策力度持续加码、落地，下半年房地产市场将得到进一步修复。

（责任编辑：王治强 HF013）