国家统计局说了，下半年房地产对经济稳定的作用将显现

来源：房产装修家居资讯时间：2022-06-16 10:12

2022年6月15日，国家统计局公布了2022年1-5月宏观经济和房地产行业数据。

国家统计局新闻发言人在答记者问时表示：房地产市场已经出现一些积极变化。房地产的产业链比较长，对相关行业的拉动比较大。随着房地产市场的逐步趋稳，相信下半年对经济稳定的作用会逐步显现。
从数据来看，虽然前5月数据仍然以“降”字为主。但房地产行业已经出现积极转变，5月单月的新房销售、开发投资、房屋施工、土地购置等各项至指标均有实质好转。虽规模上仍处年内次低、历史低位，但筑底已完成。

随着纾困政策不断出台，个别城市开始回暖，进而将陆续向强二三线扩散，带动全国市场规模降幅收窄。

2022年至今，整个房地产市场压力巨大，关键指标连续多月下滑，进入二季度，随着疫情对房地产行业对影响逐步减弱，房地产开发投资等各项指标在经历了迅速探底之后，出走低谷，逐渐复苏。

2022年5月，国民经济运行逐步恢复，房地产市场也开始出现实质好转。

国家统计局数据显示，2022年1-5月商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%；其中，住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元，下降31.5%；其中，住宅销售额下降34.5%。

单月来看，商品房销售规模在年内首次实现环比增长。5月共销售商品房10970万平方米和10548亿元，分别环比上涨26%和30%。同比仍下降，降幅较4月收窄7.2pcts和8.9pcts。

5月商品房销售实现触底环比回升，主要原因是各省市的调控放松政策“应出尽出”，频率和力度有效地触动了购房者，放弃观望入市购房。

截止至6月12日，2022年全国累计154个省市出台了254次调控政策，共512条。

部分调控放松力度较大、较早的强二三线城市新开盘项目去化率在5月出现回升。如长沙5月去化率较4月上升12pcts至65%；台州5月去化率较4月和3月分别上升3pcts和5pcts。

但仍需认识到的是，即使是去化率上升的城市中仍有多数城市去化率不足30%，如广州、天津、重庆、佛山和无锡等，新房销售低迷和分化仍是普遍存在的困境。

由此可见，目前整体市场仍处于低迷状态。

国家统计局数据显示，2022年1-5月房地产开发企业房屋施工面积831525万平方米，同比下降1.0%。其中，住宅施工面积586918万平方米，下降1.1%。房屋新开工面积51628万平方米，下降30.6%。其中，住宅新开工面积37782万平方米，下降31.9%。房屋竣工面积23362万平方米，下降15.3%。其中，住宅竣工面积17050万平方米，下降14.2%。

单月来看，5月房地产开发企业房屋施工、竣工和新开工均有向好表现,完成面积分别为12937万平方米、3332万平方米和11889万平方米，环比分别上升5%、7%、和20%。

尤其是房屋新开工面积，结束了连续6个月环比下降后5月出现环比上涨，涨幅达20%；同比仍下降41.8%，跌幅较4月收窄2.3pcts。