江西九江：暂时取消购房行政性限制措施

  6月6日消息，江西省九江市印发《促进房地产业健康发展和良性循环若干措施》，支持人民群众合理购房需求，暂时取消购房的行政性限制措施。

  凡在此政策出台至2022年12月31日期间，对购买（以合同网签时间为准）中心城区范围内新建商品住宅且在2023年6月30日前缴清契税，属首次购买的，给予300元／平方米补贴；属改善型的，给予200元／平方米补贴；九江市户籍居民二孩、三孩家庭群体，且子女未满18周岁（截至2022年5月31日），购房后凭户口本和出生证明，分别给予300元／平方米、500元／平方米的补贴。在中心城区购买（以合同网签时间为准）新建商品房（含住宅、非住宅）和二手住宅且在2023年6月30日前缴清契税的，对购买业主给予50％的财政补贴。契税实行先征后补。

  同时，继续加大全市住房公积金支持购房力度购买二套房申请住房公积金贷款的，贷款首付比例由40％降低至30％。对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通商品住房的，住房公积金贷款可执行首套房贷款政策。对符合住房公积金贷款条件的，夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭，在中心城区购房的，贷款最高限额由60万元／户提高至80万元／户；单方缴存住房公积金的职工家庭，贷款最高限额由30万元／户提高至40万元／户；夫妻双方均缴存住房公积金的职工家庭，在市县（市）购房的，贷款最高限额由35万元／户提高至50万元／户；单方缴存住房公积金的职工家庭，贷款最高限额由25万元／户提高至30万元／户。出台灵活就业人员缴存和使用住房公积金的管理办法，支持灵活就业人员通过住房公积金解决住房刚性需求和改善性需求。

  国家统计局公布的“2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”中，九江市4月价格环比指数为99.8，环比下降0.2%，环比指数在70个大中城市中，排在31位（并列有6个城市），排位居中；在省内排在南昌（100.5）、赣州（100.1）之后。4月价格同比指数为98.7，同比下降1.3%，同比指数在70个大中城市中，涨幅排在47位（并列有2个城市），排位偏后；在省内排在赣州（101.4）、南昌（100.7）之后。

  房天下数据显示，5月九江市商品住宅共成交2142套，涉及面积25.92万平方米，成交面积环比下滑18.1%，与去年同期相比下滑22.9%。

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