26.45亿+3万平现房销售！电建+首钢竞得丰台小瓦窑地块

5月31日至6月1日，北京第二轮集中供地活动开启，总共17宗地块集中出让，总面积98万平，总建筑面积175万平，总起始价559.7亿元。其中，城乡一体化小瓦窑村旧村改造项目XWY-13地块R2二类居住用地由电建＋首钢，以26.45亿，现房销售面积3万平竞得，溢价率15％，无需配建保障房。

据悉，润泽、三元嘉业、中铁置业、电建＋首钢、首创、城建、首开、保利、懋源、华润＋葛洲坝、招商、中建智地、中海等11家企业参与竞价，起拍价23亿。

据土地出让文件显示，地块编号京土储挂（丰）［2022］030号，地块名称为北京市丰台区城乡一体化小瓦窑村旧村改造项目XWY-13地块，建设用地面积2.12万平，规划建筑面积5.94万平，土地用途为居住用地，起始价23亿元，地块容积率2.8，控高80米，没有套内7090限制，预计为大平层高层社区。

出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格264500万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限30000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人。

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