一个月内，5家房企闪崩，很难受

来源：房产装修家居资讯时间：2022-05-30 20:10

今天是5月的末尾，正如双子座的善变无常，地产行业也正经历着一场冰火两重天。

5月以来，港股房企似乎是吃了泻药般，一家接一家的倒下，尤其是5月下旬这两周，已经接连有5家房企股价闪崩。

5月18日，浙江房企佳源国际股价崩了，一天跌去40%，大股东部分股份遭遇平仓，接着宣布停盘；5月27日复盘又跌40%，又停盘。

过程中，佳源还把物业公司卖给了金科，他这一家公司短期内就贡献了至少3次热门新闻。

5月19日，别人在准备520，地产人在吃四川房企领地控股的瓜，当天其股价跌幅达到85%，后来领地竟然回应一切正常。

虽然涛哥并不相信领地没事，但第二天其股价涨了109%，涛哥身边有敢于抄底的勇士趁机大赚了一波。

5月25日，上海房企大发地产股价跌了66%，次日又跌35%，目前股价不足5毛，公司回应运营正常，听说也有勇士去抄底。

5月26日，前两年争议不断，今年已没啥声音的安徽房企三巽集团，股价跌去35%，这家公司去年7月上市，听说也没融到多少钱，其股价不到一年就从5块跌到了2块左右，市值只剩下13亿港元。

三巽当年上市也是一波三折，招股书前后交了4次，耗费几年时间，总部搬来上海又撤回去，花了大量财力精力才上成，结果却遇上了行业大调整，若早日今日，当初如何又必执着于上市，赔了夫人又折兵。

5月30日，曾经口碑还不错的另一家上海房企景瑞控股也遭遇了闪崩，股价跌幅一度达到75%，收盘时跌幅47%，据悉也是因为债务压力导致。

记得我十多年前刚毕业的时候，景瑞还是上海一家非常优秀的房企，当年他们的管培生计划甚至可以和龙湖一较高下，在华东地区，景瑞也为行业输出大量高素质人才，涛哥之前多位领导同事都在景瑞工作过，令人遗憾。

而除了这些近期股价暴跌的房企外，那些之前已经暴雷的房企，同样不好过。

今天，花样年控股公告，其被境外投资者申请清盘，清盘跟破产不太一样，但对企业影响的严重程度是差不多的，不过由于花样年3月底就已经停牌，因此我们看不到股市的反应。

花样年极力反对清盘申请，还在官微发了一篇推文《百毒不侵》，内容是一只猫咪双手抱胸说：“咋滴！”涛哥也是很敬佩，这种时候还能这么幽默。

而上周我们说过美元债要展期的绿地控股，今天也被标普降低评级，从B-调整到CC，展望负面。在标普看来，绿地这笔债务展期，等同于违约，并且未来还有进一步违约的可能性。

在写绿地那篇文章中，涛哥提到自己很意外，并非意外绿地负债高，而是意外上海国资没给他保住，另外其提出三年出售2000亿资产，意味着这家10强房企将逐渐从地产的核心圈中退出。

回想过去几年，20强华夏幸福(600340)从榜单消失了，今年恒大消失了，估计绿地也将会慢慢淡出，那些被认为发展粗放的企业，都渐渐在被这个时代抛弃。

当然，好消息也是有的。

上周末，圈内开始传山东能源集团的尽调团队离开奥园集团总部，奥园郭老板为引战染红，愿意放弃大股东身份，如果最终能够谈成，那将是为房企风险化解打下一个样板。

而在上周五下午，由上海证交所官方操刀，碧桂园、龙湖、美的置业、旭辉、新城五家房企的高管，一同出现在为他们量身打造的投资者交流会上。

这场由国家队操办的会议，目的在于企业和投资机构充分交流信息，提振投资者对民营房企的信心。

交流会上，碧桂园总裁莫斌对监管部门表示感谢。他说过去一年行业经历了较大波动，如今在政策支持下，感受到了“深深的暖意”。

美的置业CFO林戈说，“企业不暴雷，消费者对行业的信心就不会崩塌。”眼下最需要的，一方面是正常融资，另一方面就是销售回款的改善。

从哭爹喊娘没人管，到现在监管机构主动伸手牵线搭桥，行业风向已经变了，优质房企成了力保的香饽饽。

一面是中小上市房企的接连滑落，一面是对大型房企的积极拯救，地产的5月充满了割裂，希望解封在即的6月，能迎来春花开。

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（责任编辑：李显杰）