厦门第二批集中供地：9宗地收金198.7亿 1宗流拍

来源：房产装修家居资讯时间：2022-05-27 11:40

【环球网房产报道】5月26日，厦门进行2022年第二批集中供地，本次共出让10宗商住用地，总用地面积24.35公顷，总计价建筑面积84万平方米，总起拍价203.1亿元。最终9宗地块成交，1宗流拍，土地出让金额共198.7亿元，其中5宗底价成交，4宗溢价成交。

此次厦门出让的地块资源涵盖了岛内以及岛外，主要分布于思明区湖滨片区，湖里区湖边水库片区、海沧马銮湾新城和东屿CBD片区、集美新城片区、翔安东部体育会展新城和南部新城片区。

具体来看，岛内三宗地块全部溢价成交。湖边水库2022P11吸引了华润、保利、国贸、建发、联发五家房企参拍，最后由联发以7.4亿元竞得，成交楼面价42286元/平方米，溢价率4.23%；古地石2022P09地块参拍房企有华润、保利、招商、建发、国贸，最后由华润24.1亿元竞得，成交楼面价42281元/平方米，溢价率4.33%；湖滨四里2022P12地块仅华润、建发、宝龙三家房企参拍，最后由建发以41.3亿元竞得，成交楼面价40657元/平方米，溢价率0.49%。

此外，集美区集美新城片区大学城（11-12）集美大道与兑英路交叉口西侧地块是岛外唯一一宗溢价地块。该地块为商住用地，占地面积15203.317平方米，计价建筑面积42600平方米，容积率2.8，起拍楼面价21000元/平方米，起拍总价9亿元，竞价上限价格10.3亿元，住宅销售限价4.2万元/平方米。该地块在开拍前受到象屿地产、集美发展等14家房企的追捧，最终触及10.3亿元的上限价格，被保利摇号竞得，成交总计10.3亿元，成交楼面价24178元/平方米，溢价率14.44%。

总体来看，此次厦门土拍共有中海、招商、华润、金茂、保利、金地、宝龙、建发、国贸、联发、住宅、象屿、厦门轨道、集美建设、万晟地产、正和聚仁等18家房企参与竞买，央企与国企仍然是主力军，保利斥资28.2亿元斩获2宗宅地，建发和厦门轨交集团也分别以50.9亿元和66.6亿元的总金额各竞得2宗地块，其余3宗地块的竞得房企分别为联发、华润和国贸市政联合体。

值得一提的是，为了提振消费者信心，厦门近期接连发布利好消息。5月25日，厦门宣布将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点，以5月20日公布的5年期LPR计算，首套商贷利率下限下降至4.55%。同时，厦门加大人才引进力度，规定非厦门市户籍大专及以上学历购房者或家庭持有半年以上劳动合同、工作证明、医社保证明，即可在岛外购房；厦门户籍的二孩及以上家庭可在全市范围内购买第三套住房，但二孩中有一人需要为未成年人。

（责任编辑：冀文超）