济南：二套房商贷首付比例降至40%

  继5月22日济南市公布房地产调控政策适度调整后，济南市再增加三项新举措，自5月24日起实施。

  一是支持养老及多子女家庭合理住房需求。本市户籍家庭,限购区域内家庭住房总套数在两套及以下，有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，可在限购区域内增购商品住房1套；家庭有2个（含）以上子女的（子女已经取得本市户籍，其中至少1个未成年），可在限购区域内增购商品住房1套。

  二是优化非本市户籍家庭购房条件。非本市户籍家庭在限购区域内限购1套住房，在济南市缴纳个人所得税或社会保险由“近3年内连续2年”调整为“近2年内连续1年”；大学本科及以上学历的购房者，连续缴纳社会保险由“6个月以上”调整为“3个月以上”。

  三是优化个人购房信贷政策。经山东省市场利率定价自律机制研究通过，本市户籍家庭在我市限购区域内限购2套住房，二套房商业贷款首付比例由60%调整至40%。本市户籍家庭在本市无住房的，无论此前有无贷款记录，购买住房申请贷款视为首套住房贷款。非本市户籍家庭贷款首付比例由60%调整至30%。

  早前，济南曾发布三项楼市调整政策，首套房申请住房公积金贷款，最高可贷额度提高5~10万元，双职工家庭公贷最高可贷额度增至70万元；房产上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易；不再将长清区、章丘区列入限购范围。

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