金科强力推进国资入股集团及项目股权合作

5月23日晚，金科股份(000656)发布公告称，公司计划于5月26-5月27日召开“20金科03”2022年第一次债券持有人会议，审议调整债券本息兑付安排及增加增信保障措施的议案。

金科股份表示，公司这一安排是为了缓解当前面临的流动性压力，寻求债务经营平衡；公司将严格落实和执行偿债方案，承诺不“逃废债”。

强力推进国资入股金科

目前，金科方面依然在通过各种渠道做各种努力积极偿还到期债务，除了积极向金融机构融资、持续加大销售力度、持续加大资产和项目股权出售力度外，同时积极引进国资战略投资者，强力推进国资入股金科集团股权和项目层面股权合作。据悉，目前金科已有多个项目与国有企业达成股权合作意向。

扎根重庆24年以来，在市委、市政府的领导下，金科已成长为重庆第一家同时在A股和H股上市的民营企业集团，近3年纳税超300亿元。据金科股份2021年度审计报告显示，金科2021年末归属于母公司净资产合计为389亿元。另据国内权威评估机构中联资产评估有限公司今年1月发布的评估报告显示，金科股份2021年9月30日合并报表归母净资产估值为532亿元。公司净资产大，总资产完全能够覆盖总债务。

5月金科销售环比增长超50% 市场回暖趋势明显

随着中共中央政治局召开会议明确提出：“支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展”，截至目前，全国已有近百城推出楼市松绑政策。

在一系列利好政策的推动下，市场信心逐步恢复，市场活跃度明显回升，房企销售端开始呈抬头趋势。来自金科初步统计，截止5月23日，当月认购金额环比4月同期增幅48%，签约销售金额环比4月同期增幅超50%，市场已逐步回暖。

全力确保高质量交楼

金科股份表示，当前只是面临阶段性的流动性压力。截止目前，金科生产经营稳定，全力实现了已售商品房的按期完美交付，除个别楼盘受到疫情严重影响，短期延迟交付。

接下来金科将继续把 “保生产运营”、“保交楼”作为第一要务。随着公司融资性现金流流出缺口逐步缩小，公司将把更多的资金运用在项目层面，确保金科产品力兑现不打折、确保项目交付不打折、确保业主利益不受损、确保金科品牌不受损。

随着政策的放宽和市场信心恢复，叠加国资引入、政府的大力支持，金科股份将全力保生产、保交楼、主动担当坚决不躺平，持续保持公司稳健发展。

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