每周看点 | 越秀服务获纳入MSCI中国小型股指数；朗诗绿色生活获Lucky Front Investments增持

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一周资讯

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▌政策发布

■ 西藏首次发布住宅小区物业服务星级评定标准

近日，为进一步规范物业服务行为，促进物业服务标准化、精细化和专业化发展，西藏住房和城乡建设厅组织区房地产业协会制定并发布《西藏自治区住宅小区物业服务星级评定办法（试行）》和《西藏自治区住宅小区物业服务星级评定标准》，填补了本区物业服务领域长期无标准可依的空白。该标准将物业服务从低到高依次划分为一星级、二星级、三星级、四星级和五星级5个等级，星级越高，表示物业服务标准和质量越高。

▌企业运营

■ 招商积余成功中标太保养老家园项目

近日，招商积余上海公司成功中标太保养老家园项目，并成为太保家园物业服务集中采购全国合格供应商。太保养老投资公司是中国太平洋保险(601601)(集团)股份有限公司布局养老业务设立的全国首家养老产业投资管理平台，专事养老产业投资相关业务。此次中标的太保养老家园服务是太保养老投资公司旗下城市型高端养老社区品牌。

■ 金科智慧服务集团新成立德融辉科技公司

5月19日，金科智慧服务集团股份有限公司新成立重庆金喜星悦家居有限公司，投资比例100%。重庆金喜星悦家居有限公司成立于2022年5月17日，注册资本300万元人民币，经营范围包括许可项目：住宅室内装饰装修；建设工程设计；建筑劳务分包；建设工程施工等内容。

■ 绿城服务中标杭州高级中学钱塘学校物业管理服务采购项目

5月19日，绿城物业服务集团有限公司中标杭州高级中学钱塘学校物业管理服务采购项目，杭州高级中学钱塘学校物业管理服务采购项目投标报价为862万元。杭州高级中学钱塘学校为杭州市直属公办高中，地处杭州市钱塘区浩瀚路1号，为全寄宿制学校。

■ 卓越物业注册资本从1.25亿元增至4.05亿元

5月20日，深圳市卓越物业管理有限责任公司（以下简称“卓越物业”）注册资本发生变更，从1.25亿元增加至4.05亿元。卓越物业成立于1999年10月27日，注册资本4.05亿元，经营范围包括：物业管理、泳池经营、仓储服务、互联网信息服务等。

■ 招商积余旗下楼宇科技中标中国科学技术馆及深圳青年大厦项目

近日，招商积余旗下专业公司楼宇科技市场拓展加速，先后中标中国科学技术馆空调设施设备维护维修服务采购项目，及深圳青年大厦消防工程项目。楼宇科技作为招商积余“沃土云林”商业模式中的专业之“林”，扎根于公司基础物业管理的“沃土”之上，深耕设施设备综合管理超过25年，积累了丰富的设备运行维护、改造更新、能源咨询等经验，目前已打造中航国际大厦、中航产融大厦、华为研究所、深圳供电局等多个标杆项目。

一周资本市场回顾

回顾一周资本动态，总结一周资本大事

▌资本市场大事件

■ 越秀服务获纳入MSCI中国小型股指数

2022年5月12日，国际指数公司MSCI明晟（MSCI）公布全球标准指数上半年度调整结果，其中越秀服务（06626.HK）获纳入为MSCI中国小型股指数成份股，并将于2022年5月31日收市后生效。 作为全球影响力最大的股票指数，MSCI指数是全球投资者和广大机构常用作投资选股标准的基准指数之一，目前有2000多家国际机构投资者采用MSCI指数作为基准，其中，MSCI中国小型股指数涵盖具有良好经营业绩和发展潜力的中国公司，旨在度量中国市场小型股板块的表现。

■ 金科服务根据股份奖励计划回购45万股 总代价933万港元

近日,金科智慧服务集团股份有限公司披露根据股份奖励计划购买股份进度。于公告日期,受托人于公开市场所购买股份45万股,所购买股份占于本公告日期已发行股份总数0.07%,每股平均代价约20.74港元,所购买股份总代价约9,331,120港元。

■ 融创服务再次回购59.20万股

5月16日，融创服务发布公告，公司于2022年5月16日斥资216.1万港元回购59.2万股，回购价格每股为3.57-3.68港元。于2021年12月31日，集团在管建筑面积约为2.15亿平方米，同比增长58.9%；合约建筑面积约为3.58亿平方米；年内新增的合约建筑面积中，通过市场拓展获取的建筑面积约3612万平方米，较去年增长210.8%。

■ 朗诗绿色生活获Lucky Front Investments增持300万股

香港联交所最新权益披露资料显示，5月12日，朗诗绿色生活获Lucky Front Investments Limited在场内以每股均价3.14港元增持300万股，涉资约942万港元。增持后，Lucky Front Investments Limited最新持股数目为2350.1万股，持股比例由4.99%上升至5.72%。获取更多行业资讯请点击→中指数据CREIS物业版（点击试用）

图：港股上市物业服务企业资本市场动态

▌指标描述

上周，香港恒生指数共上涨818.47点，涨幅4.11%。本周物业服务企业共有28家股价出现上涨，中骏商管上涨11.43%，位列上周港股涨幅第一。银城生活服务本周收获11.11%涨幅，位列上周港股涨幅第二位。

图：总市值上百亿港元的物业服务企业

上周新增项目

回望上周新增项目，寻找外拓机遇

上周，全国重点城市新增项目数1058个，建筑面积5108.14万㎡，新增住宅项目178个；商业办公项目188个；工业项目635个，其他类项57个。

图：各业态新增项目数占比

数据来源：中指数据CREIS物业版（点击试用）

图：新增项目数最多的十个城市

数据来源：中指数据CREIS物业版（点击试用）

上周招标项目

统计招标信息，增强外拓能力

上周，京津冀、粤港澳等重点区域共发布1980条物业相关招标信息。其中，非住宅业态占据较大比重为1814条。

图：各业态比重

数据来源：中指数据CREIS物业版（点击试用）

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