大揭秘!深井村最新规划出炉!传统村落将迎“新面貌”

艾薇黄埔街坊睇过来

深井村传统村落

保护发展规划

正在进行公示

深井村

于2019年6月被公布为

中国传统村落

深藏悠悠古韵的TA

即将“书写”TA的

“专属变身记”了

未来

TA将迎来怎样的变化？

规划的范围包括哪些？

咱们往下一探究竟

△该图仅为示意图，规划以经区政府审批为准区位情况

深井村位于广州东部珠江口前后航道交汇处，东与长洲黄埔船厂、黄埔军校相接，西与小谷围岛广州大学城相邻，北侧和海珠区新洲隔江相对，南侧与番禺区新造镇临江而望，隶属黄埔区长洲街道。

规划范围

西至黄蜂塘街，南至金洲南路，东至安新路，北至大飞岗，总面积37.21公顷。

保护要素

物质性要素包括

▶深井村独具岭南特色的古村传统风貌；

▶以主要街道为骨架组织的传统街巷肌理；

▶极具代表性的宗祠、寺庙及传统民居；

▶反映重要历史事件的旧址和名人故居；

▶古树、古井、门楼等历史环境要素，不可移动文物15处、历史建筑4处以及传统风貌建筑（线索）23处。

非物质性要素包括

宾公佛诞、耆英节、开笔礼等岭南水乡民俗等。

保护范围划分

核心保护范围

划定歧西坊保护片区、凌氏宗祠保护片区、安来市旧址保护片区三处核心保护范围。

▶歧西坊保护片区将凌鸿年宅、前山凌公祠、静思堂等不可移动文物和历史建筑、传统风貌建筑（线索）以及环境要素纳入保护范围；

▶凌氏宗祠保护片区将凌氏宗祠、景客凌公祠、凌希天故居等不可移动文物和历史建筑、传统风貌建筑（线索）以及环境要素纳入保护范围；

▶安来市旧址保护片区将安来市旧址和环境要素纳入保护范围，总面积3.61公顷。

建设控制地带

将核心保护范围外的沙埔园街、歧西坊、余庆里等街巷沿线地区以及风水塘等历史环境要素，纳入完整的建设控制地带范围，总面积17.54公顷。

环境协调区

将建设控制地带范围外，西至黄蜂塘街，南至金洲南路，东至安新路、涌口岗，北至大飞岗，包括细飞岗等自然山体，丛桂东涌沿线地区、文塔公园等公共开敞空间划入环境协调区，面积16.06公顷。

主要保护控制措施

核心保护范围

1

文物保护单位、历史建筑、传统风貌建筑严格按照相关法律法规要求进行保护和修缮。

2

除建设必要基础设施和公益性公共服务设施外，不得进行新建、扩建活动。

3

新建、扩建必要基础设施和公益性服务设施的，城市规划主管部门核发建设工程规划许可证前，应当征求同级文物主管部门的意见，建筑高度应控制在12米以下。

4

进行改建、修缮和危房原址重建活动的，不得增加具有合法产权的原有房屋的建筑高度，在体量、色彩、材质等方面应与村内历史建筑风貌相协调，保持深井村的整体历史风貌特色。

建设控制地带

1

文物保护单位、历史建筑、传统风貌建筑严格按照相关法律法规要求进行保护和修缮。

2

进行新建和扩建活动的，建筑高度应控制在18米以下，在体量、色彩、材质等应与核心保护范围的历史风貌协调一致。

3

进行改建、修缮和危房原址重建活动的，不得增加具有合法产权的原有房屋的建筑高度，在体量、色彩、材质等方面应与核心保护范围的历史风貌协调一致，不得破坏深井村的整体历史风貌特色。

环境协调区

建筑形式、色彩、体量应与核心保护范围和建设控制地带的建筑相协调，新建建筑功能以居住和对环境不产生污染的居住、旅游配套、公共服务为主，适当进行“抽疏补绿”，改善人居和生态环境。

对于该规划方案

街坊们还有何更心仪的想法

可以在公示期间进行反馈哦

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