拧紧财务管理安全阀，中骏维持财务安全与稳健

  行业剧变之下,今年的房企很少再去谈规模,谈的更多的是如何生存下来,才能穿越寒冬与周期。

  过去的三年间,中骏每年的新年贺词上,都会强调在保证安全边界的情况下,去实现企业的长远发展。

  在保证财务安全下谈发展

  持续保持安全可控的财务结构,是中骏的底线。从财务数据来看,中骏在近几年的各项财务指标均保持在安全线内,毛利率、净利率、应占核心净利率一直稳定在行业高位水平。

  最新数据显示,中骏集团2021年的非受限现金与短期债务的覆盖率为1.0倍,剔除预收款项后的资产负债率为67.3%,净负债率为70.7%,始终维持在“三道红线”绿档健康水平。

  与此同时,中骏通过审慎财务管理,持续优化债务结构。今年以来,中骏已经多次进行了美元债的回购,在提前偿还了5亿美元债券之后,今年内已经没有到期的美元债需要兑付。

  这一点,放在房企频繁暴雷的市场环境下,是中骏抗风险能力强的表现。据不完全统计,在中国上市房企50强中民营房企36家,自去年以来出现债务违约的民营房企占50强民营房企将近一半。

  面对百年未遇之大变局,中骏的选择是,坚持在经营上强化现金流导向,实施更有弹性的现金流管控机制,有效保障了企业稳健、安全的经营基本面。

  拧紧财务管理安全阀

  身处行业动荡周期之下,资金流动性已成为房企长远发展的关键。中骏集团保持安全可控的财务结构,同时采取提前偿还到期美元债券等一系列举措,展现出企业稳健、安全的经营基本面,在业内备受关注。

  数据显示,2021年中骏集团的总资产为1950亿元,同比增加14%,企业现金流足以覆盖未来的短期债务和预计承诺土地款项。

  在融资方面,中骏集团积极拓展多元融资渠道和方式,对资金进行强化管理,从低成本融资的角度增加了企业差异化竞争优势。在流动性持续增强的同时,中骏集团股东回报可观,给投资人交出了一份满意的答卷。2021年每股分红0.18港币,累计派息46亿元人民币,股息率13.7%,同比上升5.2个百分点,股本回报率达14.4%。

  凭借安全稳健的财务结构和运营风格,16家券商机构一致给予中骏集团买入评级,与此同时,集团主席黄朝阳亦于2021年累计斥资约1800万港币增持中骏集团股份,看好企业的长远发展。

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