探盘| K2十里春风:生态小镇中的低密度假社区

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5月15日晚，石榴集团将携手罗永浩推出“石榴购房节”，而这也将是罗永浩的卖房首秀。据悉，此次石榴集团旗下40个城市的60多个项目都将参加优惠活动，其中就包括位于通州永乐区域的K2十里春风。

在业内人士看来，区域产品中，K2十里春风居住环境颇有优势。而疫情之后，人们对于买房置业有了不少新思考和新认知，具备生态环境和居所优势的项目，也越来越吸引中高端购房者的青睐。

位于通州永乐区域的K2十里春风，也将参加此次 “石榴购房节”活动。

疫情之下，项目环境优势更为凸显

买房，是中国人人生中的头等大事。对于非投资的购房者而言，购买一套怎样的房子，决定了其家庭后半辈子的生活方式。疫情之下，人们长时间呆在家中，与家人相处，此前并不察觉的居住不便、环境安全卫生等问题都凸显了出来，越来越多的人意识到一套好房子的重要性。

在业内人士看来，好房子的标准之一在于，地段上，离尘不离城，既能享受附近的生态资源，又能享受到城市的生活配套便利，真正的“出则繁华，入则宁静”。

在此基础上，建筑密度要低，绿化率要高，且每栋建筑之间互不遮挡，可以确保每户的阳光充足，室内空气流通。同时，更多的绿化面积，对于美化环境和改善空气质量有较大的帮助。

此外，在户型选择上，既要有独立空间，更要有公共空间，保证每位家庭成员有属于自己的空间，互不干扰，也拥有一起互动的公共区域，可容纳一家人的娱乐活动。

一位在通州K2十里春风购房的陈女士表示，经历2020年初的这场疫情后，她在选房的心态上发生了很大变化。她和家人决定将新房安置在通州永乐店这种自然环境较佳、周边配套又齐全的区域。

新京报记者了解到，通州永乐店作为政府重点打造的通州9大特色小镇之一“生态科技小镇”，环境优势凸显。不仅拥有凤河水系形成的天然湿地公园，28万平方米的永乐生态公园，还将兴建永乐国学公园和面积超奥体2倍的延芳淀湿地公园。难能可贵的是，随着通州市区住宅用地的减少，永乐已成为通州仅存的一方纯居净土。

在业内看来，适宜的湿度，清新的空气，绿色的环境不仅对于提高免疫力有较大裨益，这些不可再生的稀缺生态环境，在疫情前已经被市场公认，在疫情后，稀缺的自然资源势必受到更多高端置业人群的关注。

中西元素融合，打造“全龄”园子

在此背景下，新京报记者了解到，目前通州区石榴地产开发的K2十里春风，正是结合了当地独特的自然环境、稀缺的景观优势，以匠心独运的建筑艺术，吸引了大量改善型需求出手。

据悉，石榴集团先后在通州开发近10个项目，高端住宅系列“K2”系，代表作有K2海棠湾、K2清水湾、K2百合湾等；高端豪宅“V7”系，代表作V7九间堂等；都市精品公寓“M5”系，代表作有M5朗峰、M5运河壹号。业内人士称，石榴集团的系列项目，无论建筑、园林还是户型设计，都体现出都市人居的品质感。

其中，“K2”系是石榴集团深耕通州十年的主力产品线。石榴集团相关负责人曾公开表示，石榴集团目前所有的一切，都来源于十年前通州的K2产品线。可见，石榴集团在K2产品系上倾注了更多心血。

在欧式、美式等各式豪宅林立的时代，K2十里春风倡导中国居住文化的回归。一经推出，便成为北京楼市备受关注的焦点。目前该项目为准现房，将于2021年6月底整体交付。

据悉，K2十里春风位于通州城市副中心永乐店生态科技小镇，是40万平方米高绿化低密度品质度假社区，项目类型涵盖院落别墅、电梯洋房及瞰景高层三类产品。

在园林打造上，K2十里春风将中西方经典建筑园林相融合，既保持传统建筑的精髓，又有效融合现代建筑元素与现代设计因素。如“四堂一环街、八巷九别院”空间格局，充分体现出东方美学与礼序的当地延续与革新；此外，K2十里春风打造的“全龄”园子，融合了英式自然主义园林与东方园林的特色亮点，植造出层次丰富的五重坡地式水景园林，从而实现园林“可观、可游、可居”的目标。

K2十里春风打造的“全龄”园子，植造出层次丰富的五重坡地式水景园林。

与此同时，K2十里春风平墅，还拥有约82%超高得房率。顶层送阁楼，底层送花园，让每一户都能享受到花园院子的超高配置。项目为一梯两户，减少电梯的拥挤，4/6层规划，楼层更少，省去电梯反复上下的时间。更有“一卡呼梯”等人性化智能设计。

此外，还值得一提的是K2十里春风社区的物管服务。作为石榴集团旗下具备国家物业管理企业一级资质物管的石榴物业，将强大的科技力量植入管理体系，包含人脸识别、全方位鹰眼系统、视频行为判断、信息智能终端等。

据悉，在这个特殊的春节，为了保证每一个项目的正常运转，保障每一位业主客户的安心健康，石榴物业全力投入此次防疫工作，所有一线员工自愿放弃假期，在工作岗位上继续为业主客户服务，筑起社区安全防线。

此外，社区中还有配套的双语幼儿园、高端会所，以及5栋商业配套规划的综合型鲜蔬市场和便利生活商店，为业主提供全新智能化生活方式。项目北侧还规划了商城，涵盖商街、电影院、学校、超市等，预计项目入住后，周边将有完善便利的生活配套。

新京报记者 张晓兰 图片来源 企业供图

编辑 杨娟娟 校对 李世辉返回搜狐，查看更多

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