临沂公积金贷款上限提高二套房首付比例下调

来源：房产装修家居资讯时间：2022-04-08 19:51

4月8日，临沂市住房公积金管理委员会发布关于调整住房公积金贷款有关政策的通知，通知提到，职工夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的，购买自住住房贷款上限由现行的50万元提高到60万元。此外，第二套改善性住房公积金贷款首付款比例由40%下调为30%。本通知自即日起执行。

临沂市住房公积金管理委员会介绍，此次公积金调整是为加大对职工住房消费的支持力度，根据国务院《住房公积金管理条例》和中国人民银行《个人住房贷款管理办法》及有关规定，结合实际，经市住房公积金管委会研究决定作出的调整。

此外，“商转公”贷款和单缴存职工申请住房公积金贷款的，贷款上限维持50万元不变。

易居研究院智库中心研究总监严跃进对银柿财经记者指出，此次政策充分说明，当前全国各地公积金政策放松的态势更加明显。

严跃进认为，从此次临沂的公积金政策来看，实际上有两点重要的放宽做法：额度提高、二套房降低首付。这两点内容和全国其他城市的政策思路是相似的，有助于降低居民家庭和改善型购房需求的成本，对于激活合理住房消费需求有积极作用。和其他城市略有差异的地方是，此次对于“商转公”以及单缴存职工并没有作出政策的放松，这点也值得关注。换句话说，各地在类似贷款额度放松方面，也会形成差异化的管理方法，是“一城一策”在公积金贷款领域的体现。

“各地公积金政策做法都很相似，在额度、首付比例、贷款年限等方面都有放松的地方。从原因上来看，各地当前积极落实中央和地方的政策，积极保障合理住房消费需求，公积金政策的放松自然也有此类的逻辑。”严跃进分析道。

在严跃进看来，各个城市在去年下半年降温以后，实际上公积金额度相对会充裕，进而在可贷规模、首付政策等方面进行松绑。对于购房者来说，过去可能更多把关注点放在了商业银行贷款方面，鉴于近期各地公积金贷款政策的持续放松，所以也建议购房者积极关注政策。对于房企等也应该多宣传此类政策，为住房交易市场的活跃创造更好的条件。

（责任编辑：岳权利 HN152）