胡润地产富豪榜揭晓：李嘉诚全球第一，王健林第五

中华网财经4月6日讯，胡润研究院今日发布《2022胡润全球房地产企业家榜》（Hurun Global Real Estate Rich List 2022），列出了全球前100名房地产企业家，他们的财富主要来源于房地产行业。财富数字来源于胡润研究院最近发布的《2022家大业大酒·胡润全球富豪榜》，财富计算的截止日期为2022年1月14日。

榜单显示，全球前100名房地产企业家总财富4.2万亿元，上榜门槛达到175亿元。前十名门槛为700亿元。8位来自中国，英国和美国各1位。

其中，长江实业创始人李嘉诚及其家族以2050亿元财富成为全球房地产首富；恒基兆业创始人李兆基以1700亿元排名第二；碧桂园联席主席杨惠妍以1650亿元排名第三。龙湖集团董事会主席吴亚军及其家族以1050亿元的财富位列第五；万达集团创始人王健林及其家族以相同财富并列第五。

李嘉诚及其家族以2050亿元的财富成为全球房地产首富，比2021年减少3%。目前长实集团共持有约1760万平方尺的投资物业组合，2021年度实现收入832亿港元，同比增长17%；归属股东净利润212亿港元，同比增长31%。今年3月长实出售英国伦敦“5Broadgate”写字楼后，负债率降至约5%，资金流动性持续稳健。

恒基兆业创始人李兆基以1700亿元的财富位列第二，比2021年增长8%。2021年度恒基地产实现收入235亿港元，同比下降6%；股东应占盈利132亿港元，同比增长29%。恒基地产继续于一线及重点二线城市物色投资项目，现拥有约810万平方英尺已建成投资物业。

杨惠妍及其家族以1650亿元的财富位列第三，比2021年减少21%。吴亚军及其家族以1050亿元的财富位列第五；王健林及其家族以1050亿元的财富并列第五。卓越集团董事局主席以700亿元的财富位列第十，比2021年增长5%。

过去一年，行业财富平均增长5％，其中，中国房地产企业家财富平均缩水3％，美国房地产企业家财富平均增长10％。

香港首富长江实业94岁的李嘉诚以2050亿元的财富成为全球房地产首富；恒基兆业94岁的李兆基以1700亿元排名第二；碧桂园41岁的杨惠妍以1650亿元排名第三。

57位财富比去年增长，其中增长最多的是来自中国的会德丰76岁吴光正，增长了300亿元；其次是美国Public Storage 60岁的Tamara Gustavson，增长了200亿元。

36位财富比去年下降，其中中国占三分之二（24位）。财富下降最多的是恒大64岁的许家印，减少了1500亿元。

粤港澳大湾区拥有全球前100名房地产企业家中的三成。香港成为“全球房地产企业家之都”，共有14位居住于此，包括前十名中的4位；深圳第二，有11位；纽约第三，有9位；伦敦第四，有8位；北京第五，有5位。排名前十的城市中，有7个城市来自中国，还包括广州、上海、台北和重庆。

女企业家占比17％，高于胡润全球富豪榜总榜的女性比例（15％），其中12位来自中国，包括前四名，以碧桂园41岁的杨惠妍为首，财富1650亿元；其次是龙湖58岁的吴亚军，财富1050亿元。

11位年龄不超过50岁，其中6位是白手起家的，5位是继承财富的。最年轻的是来自英国的31岁休·格罗夫纳，他是家族第八代，财富1000亿元；其次是新鸿基39岁的郭基辉，财富410亿元。

57％以持有商用物业为主，43％以开发销售物业为主。

在最近发布的胡润全球富豪榜上，房地产行业一共有275位十亿美金级企业家，占全榜单8.1％，排名下降一位至第三，被医疗健康行业所超越，第一名仍然是金融服务。

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