反扑?购买力爆表,全国多地抢房刷屏!

在周末的“倒春寒”中，南京楼市却迎来破冰！抢房、售罄、涨价、成了关键词。

与此同时，全国多个城市的楼市都在回暖，抢房热、土拍火，屡屡刷屏！

终于，楼市要开始反扑了吗？

炸裂！南京2天7盘开盘，6盘卖光！

周末两天，南京上万人奔波在买房路上！天气虽冷，但花钱的心却是火热的！

1、3.6-3.89万/平！江北核心区润辰府加推28套洋房，其中6套为人才房，648组买房人抢22套普通房源！中签率3.4%！基本售罄！

2、3.1万/平！燕子矶神盘中海燕矶听潮收官加推389套房，均价较上次涨了约1000多元每平，普通报名1121组，中签率约24.3%！基本售罄！

3、2.8万/平！周六城北纯新盘紫樾府在售楼处首开246套房源，共计319组购房者报名参与，中签率77%。据开发商消息此次首开整体去化8成！

4、4.5万/平！河西一代神盘华新城昨天在南京国际博览中心开盘，共计7766组买房人参与116套房源的普通摇号，中签率为1.49%，平均67人抢一套！全部售罄！

5、4.5万/平！湖南路豪宅绿地海珀紫金昨天在绿地洲际酒店开盘，加推最后198套房源，共有1292组有效购房人报名摇号，中签率15.3％！均价较上次上涨2000元/㎡，依旧卖光！

6、4.5万/平！江心洲仁恒江湾世纪加推132套精装房源，574组购房人参与报名，中签率23%，基本卖光！

7、3.1万/平！江宁都会四季加推326套精装房源，价格较上次加推涨了1000元/㎡左右，共1079组普通买房人报名，中签率22%！开盘卖光！

华新城开盘现场

从江北到江宁，从城北到河西，虽然有些盘涨价了，但丝毫不影响买房人出手！

华新城的选房堪称南京史上最严开盘现场：①须查购房证明及身份证，方可进入博览中心；②买房人进入选房等候区，须手持身份证及选房顺序号录像5秒以上；③公开透明，买房人直接现场上台选房。

人才选房结束后，170平户型率先选完，不少购房者们都在讨论，170平的已经没了，那就选200平的。有购房者吐槽道：搞不懂现在都是越大户型越贵。

在绿地海珀紫金的开盘现场，许多都是自住改善意向的地缘客，还有一千多号的购房人等待捡漏自住，表示对鼓楼区是有感情，户型和楼层不挑的。

在中海燕矶听潮的开盘现场，有来自安徽的购房人匆匆赶来选房。都会四季的开盘现场挤满了许多冒雨前来的购房人。

本周，河西还将迎来河西金茂府的开盘，目前项目摇号清册尚未公布。据项目销售透露，项目初步报名人数达到1800多组，估算下，中签率约5.9%。具体报名人数以南京公证处发布的报名清册为准。

项目预计加推2、6号楼共计106套（按照30%的比例，其中32套将作为人才房优先人才选），户型建面约145㎡、185㎡，销许均价约51447—52421元/㎡，此次首付仅3成，验资200万。

但也并不是所有楼盘都能如此热销，例如狐妹今天听说板桥一家纯新盘报名人数并未达到房源总数，将于明天平推，此外分别位于麒麟和正方新城的两个项目也已经平推，还有很多高淳溧水的盘也都默默开盘了。

总体看来，个别热点楼盘的确销售火爆，但是实际上大部分非热点板块和楼盘的去化还是比较艰难的，楼市想要全面复苏，还要再加把火！

合肥！深圳！苏州！杭州！全国抢房潮重现不仅仅是南京，近期多个城市均出现楼市“热销”现象！合肥：422套房10秒卖光！近日，合肥滨湖一纯新盘线上首开，开发商官宣表示首次开盘公测为10秒售罄，当天开盘总销售额8.6亿！而据内部人员透露，此次首开参与抢房的客户约900组，其中首付5成以上占90%。

杭州：2020年春节后的第二个“万人摇”楼盘诞生

此前大江东某楼盘凭借13542名买房人，成为了杭州2020年的第一个“万人摇”楼盘！不到一周，杭州再一次“万人摇”了！余杭区一盘加推187套房源，共有10738组摇号登记，中签率仅1.74%！

苏州：新盘60秒卖了12亿，线上千套房源遭疯抢3月20日，苏州的三个房地产项目同时开盘，一口气入市猛推787套房源。两天后，苏州太湖度假区附近楼盘加推309套房源。短短一个周末，苏州就向市场推出了超千套房源。据悉，当天苏州某项目虽然是线上开盘，但是却不影响购房者的抢房热情，开盘一小时去化率即达到90%，1分钟内的销售额就达到了12亿。而另一项目也是一分钟后全部售罄。

深圳：新盘7分钟288套房抢空，2000万起步的豪宅也日光

3月16日晚上8点，深圳某新盘线上开盘，通过E选房平台进行线上选房，当晚线上开盘直播围观人数高达近50万人次（各平台峰值合计）。当天，线上开盘推出的是4栋288套房，7分钟全部卖完，销售额2.99亿。

南通两大纯新盘线上首开，其中一项目不到三分钟，320套房源全部售罄。另一项目推出562套房源，开盘120秒全部售罄。

成都某项目360套房源取得预售证，1万人报名参与摇号购房，中签率仅为1.45%；北京某网红盘25日夜里开盘20分钟卖了814套房；全国性抢房开始蔓延......土拍大战！房企们杀回来了！在一些城市，商品房市场的热销已经开始传导到土地市场。

超70家房企争夺！苏州土拍一天揽金124亿！

3月25日，苏州土拍1号公告6宗地块在激烈角逐下落下帷幕！引来了超70家房企争夺，其中有86家房企争夺一宗地，6幅地块一天揽金约124亿元，平均溢价率为11.63%。

值得一提的是：全部地块都冲破中止价，进入了一次性报价，场场竞价都接近70轮！

其中，之前越溪1号地块两次流拍，但在这次2分钟12轮报价直接破中止价！4号地块在去年8月首次挂牌出让，不过在随后的土拍中惨遭流拍，而今年却破中止价了！真的是太疯狂了......

东莞土拍吸引58家房企深夜大混战

3月24日下午起，原定于3月25日截止挂牌的2020WR004号万江商住地开始有报价，在接下来的5个多小时内，吸引了58家房企参与混战，竞价59轮，终于在2月24日21:44将地块推向最高限价162500万元，提前一晚进入终次报价阶段。

据悉，万科、星河、中海、招商、保利、金地、世茂、恒大、佳兆业、平安、绿城、卓越、时代、龙光、阳光城、华发、中铁建、雅居乐等多家土拍常将都有参与其中。

58家房企深夜激战，这在东莞土拍史上是史无前例的。

据了解，该地块曾在2018年8月挂牌，但因东莞地铁1号线万江段汽车总站站点规划调整而中止出让。此次重新挂牌，起拍价较两年前的5.3亿元提高了5.116亿，地价近乎翻倍！

北京密集挂地，本月挂地起拍总价约307亿！

月末，北京密集挂地，3月27日，北京刚刚推出6宗住宅地块，总起价191.27亿，其中包含3宗不限价地块，而就在今天，北京再推3宗住宅用地，起始总价68.62亿元。据了解，3月份北京连续4次共计推出12宗地块，起始总价约307亿元。

而本周五，南京将迎来节后的第二场土拍，其中河西中和河西南两块宅地的起拍价，相较于去年都有所上调。

最终能否迎来房企的抢夺？今年的河西究竟值什么价？我们静待周五答案揭晓！

最后，狐妹想说，虽然近期市场的确是在回暖，有些盘就算是涨价了，还是有很多买房人愿意买单。但是在热销的背后，大家也要擦亮眼睛，有些楼盘依然在打折促销，也有很多楼盘不摇号，直接平推了，所以并不是所以盘都值得抢！

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