福州2022年首场土拍收官：12宗地揽金逾66亿

3月16日，福州四城区2022年首轮土拍落下帷幕。本次拍地，四城区合计12幅宗地顺利完成出让，成交总面积410.99亩，成交总价款达到66.269亿元，其中2幅地块价格触顶摇号出让。

据悉，厦门建发于此次土拍中收获2宗地块。其中以27.34亿竞得宗地2022-02号（仓山金山旧改项目地块E-18出让地块），其出让面积41041平（约61.56亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-3.0，楼面价约22205.44元/㎡，溢价率10.9%。此外，又以2.35亿+摇号竞得宗地2022-08号（晋安地铁秀山站3号出入口出让地），其出让面积8121平（约12.18亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-1.7，楼面价约17021.95元/㎡，溢价率14.63%。

另外，福州新区开发投资集团也于此次土拍中收获2宗地块。其中以14.81亿竞得2022-06号宗地（仓山三江口出让地块二十二），其选址面积96099平（约144.15亩），出让面积82395平（约123.59亩），用途为住宅、小学、幼儿园、绿地用地，容积率1.0-1.9，楼面价约9460.21元/㎡，溢价率0%。此外，又以6.03亿竞得宗地2022-07号（晋安新店片棚户区改造H3地块），其出让面积15221平（约22.8亩），用途为住宅用地，容积率1.0-2.2，楼面价约18007.42元/㎡，溢价率0%。

另悉，福州欣隆盛房地产以1.45亿竞得宗地2022-09号（仓山东升上盖出让地块），其出让面积4902平（约7.35亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-1.8，楼面价约16433.2元/㎡，溢价率0%。

市城乡建总以3.45亿竞得宗地2022-11号（晋安福州北站扩建工程安置地A地块），其出让面积7718平（约11.58亩），用途为住宅用地，容积率1.0-3.0，楼面价约14900.23元/㎡，溢价率0%。

市城投建筑以2.98亿竞得宗地2022-12号（鼓楼祭酒岭旧屋区改造项目出让地），其选址面积10839平（约16.26亩），出让面积10188平（约15.28亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-1.92，楼面价约15234.43元/㎡，溢价率0%。

福州众益置业以1.55亿竞得宗地2022-13号（晋安东三环沿山四片牛山片地块），其出让面积23106平（约34.66亩），用途为住宅、商服、幼儿园用地，容积率1.0-1.49，楼面价约4502.16元/㎡，溢价率0%。

福州旗山梅园酒店有限公司以0.75亿竞得宗地2022-14号（晋安三创园工业用地A地块出让地二），其出让面积9993平（约14.99亩），用途为住宅用地，容积率1.0-2.5，楼面价约3002.1元/㎡，溢价率0%。

保利以0.609亿+摇号竞得宗地2022-15号（晋安安铺路南侧出让地块），其出让面积8934平（约13.4亩），用途为住宅、交通服务场站用地，容积率1.0-2.1，楼面价约3246.03元/㎡，溢价率14.91%。

福州市建发以3.56亿竞得宗地2022-16号（仓山会展中心西北侧出让地块），其出让面积57894平（约86.84亩），用途为商服、公园绿地用地，容积率1.0-1.6，起始价3.56亿。

厦门银行股份有限公司以1.39亿竞得宗地2022-17号（鼓楼陆庄河沿线及柳桥旧改B地块），其出让面积4505平（约6.76亩），用途为商服、公园绿地用地，容积率2.57以下，起始价1.21亿。

据了解，今天原计划拍卖的17幅宗地中，有5幅因出让方案优化，取消了出让。分别为东二环晋安湖畔宗地2022-01、05号；白湖亭万达旁宗地2022-03号；海峡奥体北侧宗地2022-04号；鼓山旁宗地2022-10号。

至此，今日福州2022年首场土拍圆满收官，共出让12宗地块，合计成交66.269亿元。

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