政策利好丨梧州楼市稳步回暖,开发商各种优惠吸客

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-14 17:16

近日来，梧州经济逐渐回暖，各房地产市场稳健升温。“五一”黄金周过后，我们不妨来探一探梧州地产市场温度如何。

乘政策东风　破楼市难题梧州楼市稳步回暖

4月22日，梧州市人民政府印发《关于进一步做好我市房地产业稳增长促三产工作的通知》，从缓交部分费用、放宽预售资金监管、补贴购房契税、专项资金奖励等方面化解疫情给企业生产经营造成的困难，进一步促进了我市房地产业稳增长促“三产”工作。

针对房企方面的优惠政策主要有：一是缓交城市配套费。2020年底前（暂定），我市房地产开发企业可以申请自取得建设工程规划许可证之日起2个月内可缓交城市基础设施配套费。对于纳入梧州市企业一套表统计库、实行国家统计联网直报的建筑业企业施工的开发项目，房地产开发企业可以申请自取得建设工程规划许可证之日起3个月内缓交城市基础设施配套费。二是在降低预售资金重点监管额度的基础上，可以申请项目销售价格总额的预售资金重点监管额度暂按3%执行。三是年销售面积在3万平方米以上的，可从梧州市服务业发展专项资金中给予营销团队一定金额的奖励。

针对购房者方面的优惠政策主要有：我市市民购买新建商品房（含住宅、商业、办公、车位），按已缴契税为基数，可获不同比例的契税补贴，契税补贴到购房人，4月份内购房契税补贴比例为60%，5月份至6月份内购房契税补贴比例为40%，参加疫情防控工作的医护人员在2020年度购房的契税补贴比例为100%。

营业恢复回暖可期

房产市场回暖，其实早有迹象。疫情最紧张的期间，各楼盘只能关闭售楼大厅，楼盘销售转到线上进行。随着各地疫情风险逐步降低，楼盘营销部早在3月底已经基本恢复营业。经过了4月份的恢复期，如今市区各楼盘在做好防疫措施的前提下，已经回到正常营业的轨迹，同时小规模的营销活动已经在举办。

据了解，梧州各城区楼盘“五一”期间营销活动场面较为热闹，看房人群络绎不绝，不少消费者到各大楼盘售楼部咨询详细的购房优惠条件，趁着优惠力度和政策的东风，进行投资置业。

位于梧州市红岭片区的三祺城项目中的小户公寓型楼盘本该于春节前后发售，但受疫情影响，推迟到4月19日发售，但发售当天就售出了三百多套，小户型公寓成为购房者投资置业的首选。据销售人员透露，“五一”期间，三祺城营销中心每天都人来人往，售楼部在做好疫情防控的情况下，有序组织开展销售活动。

对于取得这般优异的成绩，三祺城销售部门负责人表示，三祺城项目火爆的主要原因是由于疫情期间压制的消费力得到释放，加上三祺城推出的产品迎合市场需求，定位准确，关于夜间经济和城市规划实施的影响，使得购房者对红岭片区更有信心，同时还有政策层面的优惠，使楼盘受到了市民的青睐。目前，三祺城各项销售数据基本恢复到了和去年同期的水平。

积极促销蓄力待发

据悉，虽然市内部分楼盘销售并未恢复到往年同期水平，但是楼盘开发商积极推出各项优惠，特别是针对抗疫防疫医护人员推出的购房优惠，以及参与各类大型促销团购活动，增强楼盘声势，增加楼盘曝光量。