新经济动能 中国房地产与门窗产业发展峰会探索高质量发展未来

提要：为进一步探索行业高质量发展路径，3月10日下午，2022中国房地产与门窗产业发展峰会在广州南丰国际会展中心召开。行业协会专家、房地产开发企业、门窗行业全产业链品牌企业汇聚一堂，共谋产业发展新机遇。新浪地产全程报道了本次盛会。

　　当前，中国经济韧性强，长期向好的基本面不变，但也面临着需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力。压力之下中国经济如何释放新动能？作为驱动中国经济发展的重要力量，新形势下房地产与门窗产业如何实现高质量发展？

2022中国房地产与门窗产业发展峰会

　　为进一步探索行业高质量发展路径，3月10日下午，由中国房地产业协会产业协作专业委员会、中国房地产与门窗幕墙产业合作联盟、北京疆亘资本管理有限公司、中国建筑科学研究院有限公司认证中心主办，北京宝利翔源投资有限公司、济南天辰智能装备有限公司、南京埃斯顿自动化股份有限公司、科梅林(南京)新材料有限公司、李赛克机械贸易(上海)有限公司、江苏新格尔人居科技有限公司、中国房地产采购平台(优采)协办，广州城博建科展览有限公司承办的2022中国房地产与门窗产业发展峰会在广州南丰国际会展中心召开。行业协会专家、房地产开发企业、门窗行业全产业链品牌企业汇聚一堂，共谋产业发展新机遇。新浪地产(微博)全程报道了本次盛会。

　　房住不炒 联盟助推产业高质量发展

中国房地产业协会会长冯俊

　　“2021年房地产行业销售和投资规模继续保持增长，全年再创新高。但由于市场需求透支、政策收紧和企业流动性风险等内外因素叠加，城市市场成交和房企销售遇冷，各项行业指标表现前高后低，下半年开始进入调整期。”稳字当头，我国房地产未来发展方向往哪走？中国房地产业协会会长冯俊表示，“房子是用来住的、不是用来炒的”总基调不变，让市场回归理性，回归居住属性，促进房地产市场平稳健康发展，更好地满足人民群众日益增长的美好居住需求。要提高住宅品质，注重功能完善和品质提升，打造居住舒适性与实用性兼具的房屋。同时，引导资金进入多元化的地产投资领域，引导房地产脱虚入实、服务实体经济发展。要推进房地产业数字化进度，围绕安全和舒适度推进智慧建造，实现数字化转型，资源共享，构建产业链共生协调发展机制，互利共赢合作机制，形成共同发展新的格局。

中国房地产与门窗幕墙产业合作联盟副秘书长张旭

　　回顾2021年，中国房地产与门窗幕墙产业合作联盟在搭建房地产与门窗幕墙产业合作的桥梁，促进行业间的经贸合作和技术交流上，取得了许多成果。“积极推动门窗企业及相关部品企业与房地产商的紧密合作，是产业合作联盟的主要工作。”中国房地产与门窗幕墙产业合作联盟副秘书长张旭在作年度工作汇报时总结，联盟积极推动产业协作，建立产业合作，配合完成了中房协布置的各项工作。其中包括，按时召开联盟年度会议，组织房地产商参加广州全国铝门窗幕墙新品博览会；配合中房协授予江西安义县“中国智能门窗合作示范基地”，主导编制各项行业标准和规范；积极配合国家绿色建材产品认证工作，重点对合金门窗、铝型材、建筑密封胶等产品和企业开展绿色建材产品认证工作；探讨制定门窗工程质量保险可行路径，联盟组织召开建筑门窗工程质量保险座谈会，开展《中国房地产建筑门窗产业现状及发展调研报告》编制工作，与中国建筑学会联合举办 “建筑外立面更新改造学术座谈会”。同时，联盟与优采平台紧密合作，推荐门窗优良企业优质品牌，推广门窗新产品、新技术、新材料在房地产商的应用，拓宽房地产与门窗幕墙及相关配套产品的采购合作领域。

《中国房地产建筑门窗产业现状及发展调研报告》编制启动仪式

　　房地产发展与建筑门窗产业息息相关。为实现“碳达峰、碳中和”目标，促进房地产业与建筑门窗产业高质量发展，加快推进建筑门窗及配套生产企业向绿色化、低碳化、智能化转型升级，中国房地产业协会决定组织编写《中国房地产建筑门窗产业现状及发展调研报告》，以期通过深入解读我国建筑门窗行业的现状，客观评价技术水平，分析门窗产品核心技术发展方向；帮助房地产开发企业了解我国建筑门窗发展趋势，正确选用优质门窗产品，为消费者提供高品质的住宅。中国房地产业协会产业协作专业委员会副主任、中国房地产与门窗幕墙产业合作联盟秘书长黄圻介绍，编制工作于2021年3月10日启动，目前报名参与编制工作企业有33家，今年4月将成立编制组，调研报告预计2023年元月发布。

中国房地产业协会产业协作专业委员会副主任、中国房地产与门窗幕墙产业合作联盟秘书长黄圻

绿色建材产品认证 开启中国铝合金门窗智能化制造新篇章

绿色建材产品认证企业

　　大力发展绿色建材是实现碳达峰、碳中和目标的重要途径之一。《关于加快推进绿色建材产品认证及生产应用的通知》要求，三部门联合加快推进绿色建材产品认证工作，将建筑门窗及配件等51种产品纳入绿色建材产品认证实施范围，并实施分级认证。促进绿色建材生产、示范、应用，服务行业高质量发展，2021年6月，中国建筑科学研究院有限公司认证中心正式受理建筑门窗及配件、建筑幕墙及相关产品的绿色建材产品认证申报工作。经过中国建筑科学研究有限公司认证中心和中国房地产与门窗幕墙产业合作联盟的共同努力，建筑门窗及配件、建筑门窗铝型材、建筑用密封材料企业取得了绿色建材产品第一批认证企业。

开启中国门窗加工制造智能化启动仪式

　　我国从改革开放引进铝合金门窗，经过45年的发展，门窗产量稳居世界第一。但传统门窗制造对人工依赖性强，品质难保障，生产效率低。工业4.0信息时代到来，智慧门窗工厂应运而生，实现门窗制造数字化势在必行。门窗智能制造，创新性将工业机器人与门窗自动化设备连接，机器人替代人工，通过软件、虚拟时间、人机交互、数据分析可视化及多角色系统，打造门窗生产智能化平台体系，具有自诊断、自分析、自改之、自检测等特点，实现生产高效。同时，门窗智能化设备推动了新材料研发，更深、更广、更智能的服务于行业，推进门窗企业流向智慧化智能化并进，正式开启中国门窗加工制造智能化新篇章，助力行业高质量智慧转型发展。

　　新经济新动能 股权投资时代来临

著名经济学家向松祚

　　2022 年政府工作报告指出当前国内经济仍然面临较大挑战，今年国内生产总值增长目标在 5.5%左右。增速放缓，中国经济增长的底层逻辑发生变化。未来经济增长发力点在哪？著名经济学家向松祚认为，2020年和2021年的平均经济增速只有5.1%，中国经济高速增长的时代已经过去，房地产投资时代落幕。虽然增速放缓，投资机会依然无限。硬科技或国家战略科技行业；专精特新行业；消费升级品牌创造；高科技农业和生态农业；数字经济和数字化转型；新能源产业和传统能源行业转型；教育、医疗、娱乐、体育等新型服务业；房地产的品质升级；养老产业；金融科技和传统金融的数字化和智能化裝型这十大领域将是未来中国经济的主要增长点。

北京宝利翔源投资有限公司副总裁孙聿峒

　　新经济格局下，多层次资本市场构建加速。北京宝利翔源投资有限公司副总裁孙聿峒表示，当下资本市场有两大共识，一是不能长期持有现金，必须持有某种升值资产。二是房地产黄金增长期已过，房产已不是最好的投资品种。股权投资市场作为多层次资本市场的重要组成部分，在促进创新资本形成、发展直接融资、助推产业转型升级等方面发挥了重要作用。2021年中国股权投资基金募集超过两万亿。由于长期货币超发，从房住不炒到发展硬科技的政策支持，再加上资本市场改革后退出机制日益完善，中国已经进入股权投资的黄金时代。

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