一二线城市新房2022开年止跌转涨！楼市春季行情要来？

来源：房产装修家居资讯时间：2022-02-21 15:50

从统计局最新发布的1月70城房价数据可以看出，1月份一线城市新房价格止跌转涨，环比由上月下降0.1％转为上涨0.6％，其中北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0％、0.6％、0.5％和0.5％。二手房环比上涨0.1％，涨幅与上月相同，其中北京、上海分别上涨0.5％和0.6％，广州、深圳分别下降0.2％和0.5％。

业内人士认为，随着调控政策的稳定，信贷供应的增加，政策底部出现后，1月份市场逐渐出现底部特征。当前大部分城市还未呈现触底反弹，但一线城市涨幅领跑，上海、北京等城市的成交量已现企稳回升，对房价的支撑力相对较强。

“今年1月份信贷政策继续宽松，各地对于房地产市场的政策明显持宽容和鼓励态度，客观上都使得去年尤其是下半年二手房萧条的态势得到遏制。”专家表示，“二线城市二手房的跌幅收窄态势最明显，说明二线城市潜在购房需求较强，要防范后续二手房出现炒作等情况。”

进入2022年，全国房地产环境基本延续去年末趋势，市场环境持续改善。1月份，中央及地方纷纷释放正向信号，国家发改委在《国家发展改革委关于做好近期促进消费工作的通知》中强调了支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。地方层面，北海、自贡等市出台住房公积金新政，降低首付款比例。

数据显示，2022年1月来，全国房地产调控政策密集，累积房地产调控政策次数超过80次，其中有接近40城市发布了稳定楼市的政策。从政策内容看，相比往年房地产调控收紧为主，2022年开年房地产调控基本集中在稳定楼市，宽松政策为主。

“在因城施策的指导下，不少城市和区域开启了调控适度放松的节奏，尤其是首付降低对于楼市热度提升的作用将比较明显。加之金融政策边际放松，对市场信心的提振作用也比较明显。”展望后市，分析师预计，“2月市场调整态势仍将延续，部分需求支撑力度强的城市以及政策扶持力度较大的城市，市场筑底回升节奏会明显加快，3、4月小阳春的市场依然可期。”