【看房记】来这里才知道,什么叫真正住的舒服

常听人说住宅容积率这个词，也都知道容积率和建筑密度越低越好，却不了解这些数字对生活的影响，那么容积率到底是什么意思，又意味着什么呢？容积率，指的是地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低，意味着小区内建筑规划越少，楼间距越大，采光与通风越好，视野遮挡少；小区内住户越少，车也越少，小区会更安静；而且与你分享绿化、抢电梯、抢公共设施的人也就越少；这些对居住者而言，就是生活的舒适度明显提升。在郴州容积率达到洋房级的项目屈指可数，而长房金宸府作为今年新入市的住宅项目以其低至2.4的容积率迅速博得广大追求生活品质置业者的青睐，下面我们来一探究竟。

项目基本信息：

楼盘名称：长房金宸府

所属板块：城东板块

楼盘地址：郴州市政务服务中心西侧（金海学校旁）

占地面积：83.61亩

建筑面积：约17万方

建筑类别：洋房级低密高层住宅

装修情况：毛坯

容积率：2.4

绿地率：65%

规划户数：1023户

交通：

周边公交线路：13、21、27、36、39、56、60、108、201、501路

7纵3横交通网络，轻松享受便捷出行生活

7纵——人民路、茶园路、学院路、白水路、桂园路、观山路、滨河路

3横——青年大道、郴县路、郴州大道

学校：

小学：一完小分校，湘南小学，郴州雅礼国际学校（在建）

中学：湘南中学，金海学校，苏园中学，郴州雅礼国际学校（在建）

大学：湘南学院

公园：王仙岭国家4A级森林公园、林邑公园、西河梦幻水上乐园、西河沙滩公园、刘仙湖公园、苏仙文化公园等环绕左右

其他：体育、文化、会展等四馆三中心

在踏入长房金宸府的那一刻起，首先是保安向前敬礼亲切问好，在你停车时，有专门的工作人员为你开门指挥停车；步入迎宾广场立马就感受到项目作为国企之作的大气，而营销中心正门即小区南向五星级归家会所，可以看到一座巨幕叠水景墙，给我们一种沿途品读一部静谧雅致自然画卷的怡然感。

来到营销中心，展现在眼前的便是高端大气的装修风格，中间摆放大型项目沙盘，对项目的整体构造设计一目了然。项目总规划9栋高层住宅，楼体线条似云展翅，承托出青云扶摇直上的好寓意。据了解，长房金宸府是长房集团在郴州打造的府系高端楼盘，项目被自然生态、优质学府、政务单位环绕，而2.4的超低容积率让高层住宅拥有了洋房级别的舒适感，可谓是占尽天时地利人和。

走进宽敞舒适的营销中心，干练专业的置业顾问带着亲切的笑容走上前，大方得体的介绍自己，并仔细询问购房者的需求，近段时间郴州多雨潮湿，气温变化大，加上新冠肺炎疫情还未真正散去，为了预防感冒，营销中心的服务人员主动为我们准备了姜茶和温暖的毛巾。

虽然项目还是建设当中，但我们早已领略了开阔的迎宾广场和23米巨幕叠水景墙。随着置业顾问向我们详细讲解沙盘，我们对长房金宸府的七重归家礼序有了更深入的了解，为了呈现山水画意景，长房金宸府的巨幕叠水景墙采用名贵迎客松、罗汉松、黑松等，从原产地近百万一株的价格全冠移植，让水面与绿植相映成趣。

更低的容积率，说明了小区花了更多的面积来打造园林。长房金宸府绿地率高达65%，精心了打造230米超长景观中轴，多种植物相互掩映，形成浓厚归家仪式感；人行道、车行道、消防通道合理规划，各行其道，互不干扰，共同构成严谨有序的入户礼遇。环道配置健康跑道，集休憩运动于一体。还规划了儿童乐园、青年运动、长者中心、会客交流区、樱花浪漫景点……，根据不同年龄段，多层次、组团化为景观布局，打造全年龄周期园林。

长房金宸府营销中心窗明几净，地板光洁如新。不管是从泥泞中走来，还是带着满身风尘，走进大门那一刻，每一声亲切的关怀，每一张真诚朴实的笑脸，都让人宾至如归。一杯热气腾腾的姜茶，暖胃更暖心。把每一位业主、客户，当成家人一样关心，这就是长房物业的态度和温度。置业顾问的热情和物业人员的体贴让人心生好感，对长房金宸府未来的物业服务水平也有了很高的期待。

作为长房集团首发福城作品，长房金宸府择址城东板块，金海学校旁边，定位为郴州城东高端低密社区，不仅重现了传统名门居住礼制，同时也糅合了府门深庭的深沉，以国匠精工之心筑人居品质宅院，如果是追求生活品质的置业者，那么长房金宸府不容错过。目前，长房金宸府项目营销中心已经开放，价格方面因还未开盘，价格待定，想了解更多信息的市民，可亲自前往营销中心咨询！

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