中国奥园已转让多个境内外项目“回血”，加速推进引入战投

新京报讯（记者 张晓兰）1月26日，新京报记者从中国奥园（以下简称“奥园”）方面获悉，其备受关注的引进战投事项有了阶段性成果，相关进展有望在春节后加速推进；若完成战投和重组，将进一步增加奥园的流动性和市场信心。此外，在境内资产处置方面，截至目前，奥园已经陆续转让、退出包括广东阳江及惠州、浙江湖州、江西九江、广西浦北、福建漳州等多处资产项目。

“债务重组方案已接近完成”

奥园方面表示，债务重组和引进战投同步推进，对企业走出困境有更大的帮助，在运营管理方面加强集团管控，引领奥园从高周转高杠杆发展模式向“小而美”稳健运营转型，“在各级政府、金融机构、合作伙伴理解和支持下，奥园有信心通过引进战投及重组转型，率先突围翻身站起来。”

此前的1月19日晚间，奥园在联交所发布公告称，经审慎考虑流动性状况，公司将不会支付于2022年1月到期票据的余下本金及最后一期利息；同时，在30天宽限期届满后，将不会支付于2023年、2024年到期票据的最新一期利息。这引发了业界对奥园债务重组事项的关注担忧。

针对奥园“躺平”的质疑，奥园集团高管人士向媒体澄清道：“奥园创立26年来，一直坚定推进‘高效诚信责任共赢’的企业文化，‘躺平’一词永远不在奥园人的选项之列。”该高管称，奥园将以最公平合理对待所有债权人，统筹各种偿债资源，尊重不同境外债权人对相应资产的优先受偿权利。

据介绍，近几个月以来，奥园已经完成了境外债务、资产和业务的大部分尽职调查工作，并就潜在重组方案框架进行多轮讨论及不断优化，当前重组方案已经接近完成。

转让多个境内外项目缓解资金压力

除了积极推进上述债务重组各项工作外，新京报记者了解到，奥园为缓解资金压力、释放流动性，也一直在推进境内外资产处置工作。

奥园方面介绍，继去年11月中旬公司以9亿港元出售香港部分物业后，包括澳洲、加拿大等地的海外项目亦在积极处置，并获得实际性进展；在境内资产处置方面，截至目前，公司已经陆续转让、退出包括广东阳江及惠州、浙江湖州、江西九江、广西浦北、福建漳州等多处资产项目。

与此同时，奥园积极推进“五保”战略（即保交付、保销售、保兑付、保运营、保稳定）。其中，在“保交付”方面，奥园在2021年全年累计交付98个项目，同比增长53%。在“保销售”方面，2021年奥园累计实现合同销售额1210亿元；同时，为助力今年1、2月销售业绩，奥园积极开展部署针对春节返乡潮的“春雷行动”，冲刺该时期销售业绩。在“保兑付”方面，奥园至今已锁定的抵房金额近30亿元，接近理财总金额的50%。

新京报记者 张晓兰

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