央妈：7千亿元MLF和1千亿元逆回购中标利率均下调10bp，房贷咋变？

来源：房产装修家居资讯时间：2022-01-17 11:38

中国网财经1月17日讯今日，人民银行发布公告显示，为维护银行体系流动性合理充裕，2022年1月17日人民银行开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作和1000亿元公开市场逆回购操作。中期借贷便利(MLF)操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点至2.85%、2.10%。

同时，由于今日有5000亿元MLF和100亿元逆回购到期，因此今日人民银行实现公开市场净投放2900亿元。

什么是MLF，和我们的房贷利率又有什么关系？

中期借贷便利（Medium-term Lending Facility，MLF），是指中央银行提供中期基础货币的货币政策工具。于2014年9月由中国人民银行创设。对象为符合宏观审慎管理要求的商业银行、政策性银行，可通过招标方式开展。发放方式为质押方式，并需提供国债、央行票据、政策性金融债、高等级信用债等优质债券作为合格质押品。

MLF利率一般被视作为LPR利率的先行指标，其变化情况对于LPR利率是否跟随变化具有指导作用。

　　市场人士预计，1月MLF利率下调后，将带动贷款市场报价利率(LPR)报价跟进下调，明显降低实体经济融资成本，并释放货币政策靠前发力信号，而房地产市场下行压力也会有所缓解。后续信贷、社融及M2增速整体上将进入一个较快上行阶段，宽信用进程将明显加速。