20岁女孩退租房押金遭房东羞辱服毒自杀 遇租房纠纷应这么做

20岁女孩退租房押金遭房东羞辱服毒自杀抢救时房东来短信：是你该道歉

“他说了我死了就会给我道歉……我的小狗现在和我在一起，你可能要帮我照顾它几天了。对不起了，麻烦你来送我最后一程了。”12月12日，阿彬接到闺蜜程程（化名）短信后，即刻报警。警察赶到现场后，将她送到医院抢救，但一切都来不及了，她已喝下一瓶名为“敌草快”的剧毒农药，她的生命长度定格在20岁。

13日晚经医院救治无效身亡，她没有等来房东的道歉。正当她还在医院抢救时，年逾七旬的房东任某寅给她发短信称：“听说你昨天喝药了……是你该给叔叔道歉，但你牛的不行！你非要上诉，你上诉吧，没人理采（睬）你……”

12月22日，记者联系上女孩的闺蜜朱女士，她表示，程想曾说想回老家商洛了，所以打算转租，但房东任某在未经她同意的情况下就把她的房间另租给了其他人，也换了密码锁。“房子本来12月才到期，她10月31日就搬出来了，她只住了5个月。”

据朱女士提供的程想与房东任某的聊天截图显示，程想曾多次向房东要押金和一个月的租金，但任某以打扫维修房子、中介费、租房淡季损失等为由迟迟未向程想退费。“要了一个多月，房东也不退给她，直到12月份，程想报警，房东才给她退了，但只退了1300元。”朱女士说。此前，程想曾发语音给任某：“你要是只给我1300元的话，你给我个很诚恳的公开的道歉，那其实1300元也是可以的。”随后任某回复：“叔叔还指望你给叔叔道歉，你还挺牛的。”朱女士表示，“程想已经一再让步了，只想让房东给她道歉，哪怕最后只给她退1300元也认了。”

12月12日下午3时许，朱女士收到程想发来的“求报警”短信。“她短信里说，‘房东说了，我死了就会给我道歉’，还让我报警，去送她最后一程。”朱女士告诉记者。

程程和房东任某寅的聊天记录显示，就退押金和房租等问题，房东任某寅和程程确实起了冲突。房东任某寅聊天记录显示，确实有羞辱之词。在程程亲友看来，程程是被房东任某寅逼死的，他们呼吁追求任某寅的刑事责任，给死者一个交代。任某寅的行为是否涉嫌刑事犯罪？

红星新闻就此采访负责跟进此事的西安市公安局站前分局自强路派出所，自强路派出所表示“不便透露”，建议向分局采访。

西安市公安局站前分局回应红星新闻采访时表示：“还在调查中。”

为了避免更多网友遇见此类纠纷，同时教大家如果真的遇到此类纠纷该如何应对，小编为大家提出一下几点建议：

在日常生活中，许多人没有买房就会选择租房子，通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后出现了房屋租赁合同纠纷，遇到这种纠纷，许多的租客和房东都不知道找哪个部门解决，租客与房东就这样一直耗着。那么，作为当事人需要了解一下房屋租赁合同纠纷怎样处理。以下由小编为您介绍一下。

一、通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后产生了房屋租赁合同纠纷的解决方式如下：

（一）协商解决，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决；

（二）协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

1、通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后产生房屋租赁合同纠纷可以申请仲裁解决

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。通过参考房屋租赁合同范本，若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

同时，一旦双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

2、通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后产生了房屋租赁合同纠纷可以选择民事诉讼解决

通过房屋租赁合同范本，若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼：

（1）租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任；

（2）租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；

（3）造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

二、为了避免通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后产生房屋租赁合同纠纷，在租房时需要注意的事项如下：

（一）通过参考房屋租赁合同范本，房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年；

（二）通过参考房屋租赁合同范本，房屋交付时较好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认；

（三）通过参考房屋租赁合同范本，房屋租赁较好签订好书面房屋出租合同书，以防无据可查。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，任何一方可以随时解除合同；

（四）通过参考房屋租赁合同范本，对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。

以上就是关于房屋租赁合同纠纷怎样处理的相关内容。通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后出现了房屋租赁合同纠纷时，作为租客可以先和房东进行协商解决，如果协商不成功的话就可以申请仲裁解决或者向法院进行起诉解决；同时通过参考房屋租赁合同范本签订了合同后需要核实清楚重要的事项来避免房屋纠纷赔偿。

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