奥森ONE,地块不仅是公园盘,还是地铁上盖。

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-12 21:37

亚奥板块是北京的时代印记。奥森不只是壮阔的森林公园，更是北京一张极具代表性的城市名片。如今的奥森区域，千顷生态绿肺环伺，以磅礴的自然风景赋能城市格局。

奥森ONE项目占地面积约7.7公顷，地上建筑面积约20.73万平方米，位于昌平南部东小口镇，在中轴线北延长线上，与东小口森林公园一路之隔，与海淀、朝阳区交界，北五环与六环之间，为近郊区中距离中心城区较近区域。

毗邻奥运村，周边有奥体商圈、西三旗商圈、上地商圈、中关村软件园等产业集聚区。

项目邻近回天社区等大型成熟生活住区，周边服务配套齐全。项目为限竞房项目用地。

北京北部的项目不如南部那么多，另外地块的位置优越，出身富贵。现在其中首开+住房+建工地块的案名定了，叫奥森ONE。

项目售楼处及样板间预计下月开放，选址在地铁8号线西小口站附近，其他信息待定。

东小口地处海淀与朝阳交汇，10公里半径内，向西百度、东软、快手腾讯、网易、联想等一大众科技公司，向东阿里巴巴、美团，东小口地处中间地段，换到哪家公司都没问题。

东小口共4000余套房，两块地的条件类似，稍有差异，022、027是绿地拿走的地块；030、031被首开+住总+建工拿走。

用地面积72822.152平方米，建筑面积203902平方米，地块不仅是公园盘，还是地铁上盖。

从规划文件来看，地块配建学校，容积率2.8，控高80米，预计会是高层产品。项目均价58858元/平，且最高价64744 元/平。产品有89平户型，周边二手房4.4-6万/平不等，单纯看价格的话，项目还是有一定优势的。

除此之外，奥森ONE项目周边教育、医疗、商业资源更是可以满足美好生活的更大需求。

教育资源主要有清华附小（昌平分校）、东小口中心小学、中滩中学等。

医疗资源主要有昌平中西医结合医院（三甲）、清华长庚医院（三甲）、回龙观医院（三甲），还有多个一级医院、社区医院。

周边商业资源主要有龙德广场、昌平区域上品+（奥村店）、海淀华润五彩城。

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