自建房手续审批流程是怎样的自建房审批面积是多少

来源：房产装修家居资讯时间：2021-12-16 05:23

众所周知，农村建房需要办理相关手续，并获得审批才能开始建房。那么自建房手续审批流程是怎样的呢？自建房审批面积是多少呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

自建房手续审批流程是怎样的：

1、要先向村委会提出申请。

2、村委会要在醒目的地方张榜公示15个工作日以上。

3、国土资源管理局要组织人员到实地考察，看看建房户是否符合申请条件，土地是否符合整体规划。

4、公布期满无异议后，将符合建房条件的人上报到乡镇人民政府审核，等审核通过之后，再上报到县人民政府审批。

5、宅基地获得的批准后，国土资源局要组织人员到现场批放宅基地，并颁发选址意见书，规划许可证，施工许可证等。

6、房屋在建好后，国土资源局会组织人员到实地查看，看建房面积和建房要求是否符合标准。并对符合的建房户颁发集体土地使用证书。

7、村民办理房屋的所有权证。

农村建房审批面积是多少：

1、1-3人，按3人审批，审批面积在90㎡以内。

2、4人，按4人审批，审批面积在120㎡以内。

3、5人以上含5人的，审批面积在150㎡以内。

2021农村建房需要提交的材料

1、申请表2份。

2、承诺书。

3、建房报告(村委会盖章，同组80%以上户主签字)。

4、建房户、户口簿上其他家人的身份证原件和复印件。

5、房屋平面设计图。

这些情况是不可申请农村建房：

1、在国家推出新政策之后，若还将自己宅基地转让给本村其他人的，则不能再继续申请宅基地修建房屋。

2、我国相关条例规定，农村宅基地使用面积要符合标准，若建房面积大于规定标准的，也不能重新申请宅基地修建房屋。

3、在一户一宅的政策之下，我国对一户多宅的问题进行了清理，多余的宅基地会使用有偿退出、复耕补贴等方式进行处理，而拥有多处宅基地的农民也不能修建房屋。

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