劲销超2亿｜解锁北五环又一红盘的火爆密码

　　俗话说“时势造英雄”，这句话在楼市也是一样的道理。在当下宏观经济环境以及全球疫情的现实状况下还能热销的楼盘，才是真正的强者。

热销业绩海报

　　就在上周，北清云际劲销2.11亿元，在住宅产品供应稀缺的北五环创下又一热销神话。这一热销现象的背后是价值潜力的不断凸显，更是产品力的最终体现。

现场实拍

　　拥有自然生态的优质禀赋、日渐成熟的后天“硬件”配套，以及一步到位的“全能宅”……想必这也是北清云际成为科创精英们置业不二之选的原因所在。

项目效果图

　　从交通路网来看，项目依托三横两纵交通布局，几乎全面覆盖整个科创新片区：北清路从西向东打通了翠湖科技园、永丰科技园、生命科学园等科创平台；项目紧邻的京新高速将北清路与北五环连接起来，缩短了从项目到中关村(000931)和北五环的通勤距离， 而京藏高速将北清路与定泗路打通，串联起生命科学园和昌平未来科技城，也极大加强了项目的触达范围。

　　在公交出行方面，北清云际坐享昌平南半数地铁资源。从目前规划来看，昌平南会成为北京西北部的轨道枢纽，项目周边便有昌平线生命科学园、13号线龙泽、16号线回龙观3个地铁站，与公路交通形成了很好的闭环。

　　项目周边教育资源十分丰富，从幼儿园、小学，到中学、大学一站式配齐。项目三公里内便有着4家幼儿园，南侧紧邻回龙观中心小学，此外周边还环绕着首都师范大学附属育新学院小学中学、161中学回龙观分校、华北电力大学附属中学、北京市中关村外国语等等学校。此外，项目未来还将自建6500平的18班幼儿园，并在项目南北两侧规划了36班的小学及30班的中学（北京规委网站2020年10月公示）。

　　在医疗配套方面，北清云际周边五公里内有多家三甲和知名医院。如北大国际医院、北京积水潭医院（新龙泽院区）、北京京都儿童私立医院等，同时还在规划建设中的有北部医疗中心，包含北医三院及妇幼保健医院两家三甲医院。

　　商业配套设施方面，北清云际自带2100平米的下沉庭院商街，周围3公里内还有永旺国际商城、昌发展万科广场、BHG华联商超等等，另外项目北侧两公里还有45万平的合生汇在建，西北侧更是规划在建北京第4座中粮大悦城(000031)。

　　久居京城，习惯了繁华喧嚣，使得人们更向往静谧的居住环境。北五环位于北京上风上水地区，是首都生态环境的重要屏障。西北有西山、军都山环抱，中部有京北最大湿地生态系统相依，东侧“回天”万亩公园绿地系统更是北中轴线上的靓丽风景。

　　聚焦到北清云际所在的北清路板块，除了享受大区位赋予的自然禀赋外，还有南沙河、翠湖国家湿地、京密引水渠、西山建构出的“一山三水”城市生态屏障。超高的植被覆盖率能够让居住于此的人，感受富氧环绕的“森呼吸”，与自然山水对话，更能回归生活的初心。

　　在北清云际，所有户型均实现了南北三面宽，高采光率、宽阔格局都让未来的生活实现了质的飞跃。在户型设计上也精准洞察人居痛点，通过对户型空间格局的创新、人居功能的细化，为科创精英们带来一步到位的“全能宅”，满足全周期的居住需求。

　　（建面约）83㎡的小两居，极佳的动静分区的功能布局，餐客厨卫公共空间的一体化规划，最大程度放大了社交空间，主卧和客卧也实现了私人空间的独立隔离。以更低的总价实现全能的空间生活需求。

　　（建面约）126㎡可变“3+1”居，以多变空间为最大特点，为成长型家庭预留空间，拥有宽大到足够兼容书房、茶室、瑜伽、健身等个性功能布局的大客厅，与全明卫生间相配套，成为很多全龄家庭、大尺度格局、多变空间等需求的置业选择。

　　出生自带稀缺属性的北清云际，再加上契合科创精英生活习惯的15分钟生活圈，开盘不久便屡创佳绩，是科创新片区和中关村外溢人群置业的不二之选。

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