【锦囊】商铺投资回报率高,你知道为什么吗?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-12 18:14

随着物价的上涨，老百姓的工资永远追不上通货膨胀的脚步；而银行存款利息也一降再降，不少银行一年存款利率是2%，即便把钱放在银行，也是在贬值的。

▲图片来源于网络

也有部分投资者选择在“股海”沉沦，但股市变幻莫测，能因此发家致富的也是少之又少，大多数人是“竹篮打水一场空”，到头来是“赔了夫人又折兵”，时间与金钱都不复存在。时代进步，经济发展，大部分高眼界的投资者找到了新的致富之路——商铺投资！投资商铺的精明之处在哪里？今天不妨来一起看一看。

商铺投资具有一定的稳定性与长期性

业内专业人士分析认为，投资商铺具有稳定性。

住宅的租约期限一般为半年至一年，相对较短，而商铺的租约通常为3至5年或更长。承租户对商铺的装修投资、赢利预期及长期规划，决定了商铺租约的稳定性。租金的递增保证了商铺长期的收益增长。租金预付的付款方式使租金收取也较有保障。

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商铺投资是一个长期过程，它不会因房龄增长而降低其投资价值。

好的商铺会随着商圈的发展成熟不断升值，价值提升的同时导致租金增长的必然，从资金成本的角度考量长期租用肯定不如买下来，如果说住宅的价值还可以相对准确地衡量，那么成功商铺的价值却是无价之宝。

房产投资热商铺回报高

有关调查数据清晰显示：在众多投资者中，热衷于投资房地产行业的比例高达80%。这一部分投资者普遍认为，房地产行业作为全国的经济支柱产业，虽然受经济的影响最大，但同时也是最稳固可靠的。

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与传统的资本增值方式相比较，商铺投资回报率相对较高。

据分析，一些大城市涉外公寓、别墅的投资回报率曾一度高达15%-20%，目前住宅用房的投资回报率大约在6%～8%，但商铺的投资回报率单租金收益则可能达10%～15%。

旺铺租金高投资后期有保障

在一系列政策的导向下，投资者的目光逐步从住宅转向商铺。大众对商铺的投资热度增加，对开发商而言是有极大积极影响，对投资者来说也有莫大的好处。

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