成都鼓励房地产项目加快上市销售，加大房贷投放额度

新京报讯（记者 饶舒玮）11月24日，据成都市住建局官方微信公众号消息披露，成都市住建局发布《关于精准应对疫情冲击全力实现年度目标的通知》（简称“《通知》”），推出12条措施促进企业“稳产满产”。其中，有4条关于房地产市场方面的措施，具体为提高房地产审批效率、鼓励项目加快上市销售、提高预售资金监管使用效率及协调金融机构加大支持力度。

具体来看，在加快项目上市销售方面，《通知》提出，要建立房地产项目上市调度机制，全面梳理年内可达到预售条件的房地产项目，建立清单逐一进行服务指导，对在土地出让合同约定的销售时限内提前上市的项目予以信用激励。

而在预售资金监管方面，《通知》明确，对于企业信用等级为A级及以上的，可使用外地银行保函替代相应下浮的监管额度。在项目主体结构工程完成四分之三以及主体结构封顶两个节点，监管额度内预售资金支取比例上限分别提高5%；项目并联竣工验收备案后，监管额度内预售资金支取比例可达到95%。

与此同时，《通知》表示，考虑到近期房地产行业的资金需求，要求协调金融机构加大支持力度，具体为协调金融机构增加房地产信贷投放额度，加快发放速度，保障房地产企业和刚需购房人群的合理资金需求，给予重点企业开发贷款展期、降息。

此外，对于提高房地产审批效率，《通知》提出，强化并联审批，统一市区两级办事流程，实行价格指导、预售许可、开盘销售等全流程限时办结，将总体审批时限压缩三分之一以上。

新京报记者 饶舒玮

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