登科云推出商业地产资产运营平台，数字化助力行业转型升级

  作为国内领先的商业地产运营管理数字化服务商，近日，登科云正式推出新一代商业地产资产运营管理SaaS平台。

  该平台是专门针对商业地产研发的标准化运营管理平台，具备普遍行业适用性。用户还可基于平台模块做自定义配置及定制化创新，全面满足商业楼宇、各类产业园区、工业园区、联合办公等物业形态的中、大型项目不同场景使用需求。

  平台是一套贯穿“投融管退”全周期，集资产、招商、租客、合同、物业、财务管理的招商营销管理+空间资管运营+租客运营服务体系。

  平台基于楼宇运营的招商、运营、财务、决策四大部门需求出发，经过市场反复调研，业务痛点梳理，全国数千个项目验证后，最终将数字化技术和业务场景深度融合，建立有效的资产运营过程分析统计管理体系，用技术手段，减少人为因素的出错。

  平台包含楼宇资产管理、招商管理、合同管理、租客管理、物业运营、财务管理六大版块业务，覆盖商办资产全生命周期，囊括云招商+全渠道营销，打通商办地产管理流程，实现各部门无缝对接，并为物业管理提供线上化、流程化的全方位服务。

  六大业务版块，让楼宇管理更简单

  1、资产管理

  项目多维度立体化呈现

  可视化房源资产：直观展示当前出租率、完成率、计租均价等信息。每个房源块优先展示最近合同、条款等重点信息。可视化剖面图能多颜色区分可招商房源、不同到期时间的房源，让管理者既可全面掌握项目动态，又可细化管理颗粒度。

  图：登科云可视化房源管理

  统一管理所有房源：一键导入所有楼宇及房源，支持多维度自定义管理，可按照楼宇、房源实际情况设置不同标签，自由设置条件查询楼宇及房源信息，自动统计分析并导出报表。

  2、招商管理

  多渠道推广，快速跟进客户

  招商人员在系统能实时查看空置、已租、未来可租房源，通过登客·招商小程序，能将平台所有房源信息、项目楼书、租控情况等生成二维码随时分享，也可根据房源特性针对性进行媒体渠道或平台推广。

  图：登科云资管平台对接小程序招商

  登客·招商小程序对接资管SaaS平台，通过小程序浏览或咨询的客户，自动汇集到线索池，招商人员可快速跟进，完成有效租赁。另外，通过中介渠道来的客户成交后，系统自动计算佣金。

  3、合同管理

  一键录入，自动生成

  平台基于楼宇合同全生命周期智能管控，将合同全流程模块化，可一键录入合同信息，自动匹配条款，自定义添加条款，生成电子合同；合同审批流程优化，一键智能催办；自动生成合同到期监控图，到期智能预警，可快速查看合同状态，提前处理续租、退租；合同自动归档、分类，随用随调。

  4、租客管理

  随时掌握租客变化

  平台打通工商和天眼查/企查查接口，同步更新工商信息，自动监控企业经营异常，智能预警企业经营风险，全程跟踪租客从入驻到退出的轨迹，智能分析租客续租、扩租以及退租几率，辅助运营提前做好招商计划，降低空间资产流失率。

  5、物业管理

  服务流程线上化

  一是对合同进行全生命周期在线管控，智能生成收付款计划及到期预警，提醒运营人员实时跟进，提高收缴率，降低空置率。

  二是统一管理水电能耗，支持智能水电表对接，线上同步水电读数。

  图：登管家·租客服务小程序/APP

  三是提供工单引擎管理工具，配合登管家·租客服务小程序/APP，物业即时收到租客投诉、报修、问题反馈，及时安排处理。同时，租客能通过登管家·租客服务小程序/APP进行线上缴租金、水电物业缴费、会议室预约、对接访客门禁等，真正实现所有流程线上化。

  6、财务管理

  收支流水一键导入

  登科云业财一体化，支持批量导入收支流水，自动生成合同账单，基于账单台账，灵活设置收款、退款、抵扣、结佣，并同步数据凭证，每一笔资金来源清晰可溯。智能直连银行数据，与开票金融税务系统对接，一键生成电子发票或收据。

  图：登科云业财一体化

  赋能四大角色

  助力业务部门全面提升效率

  决策部门：决策者最关心的是楼宇资金回报以及运营成本。平台将楼宇租客、租赁情况、运营情况、成本效益数据化，可选择单一指标，也可多维度指标组合分析，数据细化到每一个项目。决策者参考数据做出策略，再通过数据反馈结果，探索出资产价值最大化的方式。

  招商部门：招商人员负责对接客户开发、成交、管理、服务全流程。通过系统实时查看房源状态，空置、已租、未来可租一目了然。登客小程序灵活分享房源，客户自动汇集到线索池，招商人员可快速跟进，完成有效租赁，实现从客户线索到入驻租客无缝转换。

  运营部门：运营部门工作重点是提高租客的活跃度、留存度、满意度，服务好租客，才能有后面的续租、扩租。平台工单管理让运营部门通过线上智能化的方式管理租客，及时处理租客投诉报修。租客也可通过登管家·租客服务小程序/APP线上缴费及对接访客门禁等。

  财务部门：大到整体资产收益，小到每一笔水电费，财务都要记录准确。登科云业财一体化，自动根据合同条款生成账单，基于账单台账，灵活设置收款、退款、抵扣、结佣，并同步数据凭证，每一笔账单来源清晰可溯。

  未来，登科云将根据客户不同业务的需求，不断打造产品，全方位助力写字楼、产业园区、联合办公、商业中心等业态的数字化转型，实现业务精细化运营和商业模式创新，为行业赋能。

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