北京市发改委、住建委报送2022年房地产投资计划

各区发展改革委、住房城乡建设委：

  为进一步落实北京城市总体规划，优化提升城市功能和空间布局，促进房地产市场平稳健康发展，按照“调结构、优布局、惠民生”的原则，编制本市 2022年房地产投资计划。现就有关事宜通知如下:

  一、总体安排

  2022年房地产投资计划是本市固定资产投资计划的重要组成部分，其投资规模列入2022年北京市固定资产投资总体规模。2022年房地产投资计划安排重点是城市副中心、平原新城、新首钢地区，以及“三城一区”、大兴国际机场临空经济区等重点区域，人口疏解对接安置房、棚户区改造安置房、公共租赁住房、集体租赁住房等保障性住房项目，共有产权住房项目等重点领域，适度安排“高品质”住宅开发项目，以及市、区政府确定的重点开发项目。

  （一）进一步加快推进城市副中心建设等重点区域建设，示范带动非首都功能疏解。

  （二）加快推进“三城一区”“两区”等重点功能区产业项目开发建设，打造北京经济发展新高地，不断加强科技创新配套能力建设。

  （三）加大重点新城开发力度，强化多点支撑，提升新城综合承接能力。

  （四）扩大居住用地与住房供应，优化住房供应结构，加快推进公共租赁住房、集体土地租赁住房、共有产权住房建设，努力实现人民群众住有所居。

  （五）加快实施老城更新、棚户区改造，提高居民居住水平和生活质量。

  二、报送计划的要求

  优先安排续建项目和前期准备工作充分、建设资金落实到位的新开工项目，各单位要结合实际情况，实事求是报送有关材料。

  （一）项目类型

  包括普通商品住房、共有产权住房、公共租赁住房、集体土地租赁住房、其他保障性住房、城乡结合部安置房、棚户区改造、危旧房改造、商业用房、写字楼等。

  （二）项目基本要求

  1.续建项目要求：办理过往年年度投资计划、目前实际开工建设。

  2.新开工项目要求：已取得建设工程规划许可证、签订土地使用权出让合同及补充协议或取得土地划拨决定书；已按规定缴纳地价款及城市基础设施建设费；已落实项目建设资金。

  3.对国家宏观调控和本市相关规定禁止批准的新开工项目，暂不安排 2022年房地产投资计划。

  三、报送计划安排

  市发展改革委投资处、市住房城乡建设委开发处会同副中心党工委发展改革局、临空经济区（大兴）管委会拟于 2021年11月22日正式开展2022年房地产投资计划编制相关工作，具体安排如下:

  （一）申报时间：2021年11月22日至12月5日

  （二）申报平台：

  http://project.fgw.beijing.gov.cn/estplan。2022年房地产投资计划采取全程网上直报。各单位可通过市发展改革委门户网站或首都之窗“政务服务”专栏下市发展改革委政务服务事项进入。各单位可通过“法人一证通数字证书”登录服务平合，没有法人一证通的单位点击口令登陆输入用户名及密码登陆系统。登录后在系统右侧快速入口中点击“2022年房地产投资计划办理入口”开始填报。(口令登录用户名及密码相关事宜请联系技术支持63559313、63575153)

  （三）严格区分建设内容。按照建设内容具体到单体栋号，单体楼栋总投资中应单独列明其分摊的地价款，地价款按照开发进度分年度纳入当年的投资计划。填报时根据立项批复区分“一委”或“两委”。

  （四）项目材料清单详见附件。请建设单位按照《项目材料清单》准备每个项目纸质材料，加盖单位公章，并按顺序装订，由各区发展改革委、住房城乡建设委按照审批权限分别报送至市发展改革委投资处、市住房城乡建设委开发处、副中心党工委发展改革局、临空经济区（大兴）管委会。

  特此通知。

  附件：项目年度投资计划材料清单

  北京市发展和改革委员会  

  北京市住房和城乡建设委员会

  2021年11月12日

  （联系人：市发展改革委投资处 邢星、逄越，联系电话：55590127、55590580；市住房城乡建设委开发处  李洪林，联系电话：55597350；技术支撑电话：63559313、63575153）

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