钱交了燃气却用不上 沈阳两个小区的十余年燃气之争

  通讯员 王鹏飞 中房报记者 孟双奎 沈阳报道

  入住时每户缴纳了1600元燃气管线安装费用，然而10多年过去了，沈阳的两个小区却仍然用不上燃气，只能自行购买煤气罐使用。

  居民、街道、开发商、燃气公司均在为解决这个问题而努力，燃气接通时间却还是遥遥无期，问题究竟出在哪里？

  交了1600元燃气安装费用却用不上燃气

  沈阳市实验园丁苑小区和状园小区业主反映，两个小区2008年就已入住，一共有居民1000户，入住时每户缴纳了1600元燃气管线安装费。然而，10年过去了，居民仍然没能用上燃气，只能自行购买煤气罐使用，费用高不说，搬上楼还额外收取搬运费。

  “最近辽宁发生了多起燃气爆燃事故，这煤气罐用着提心吊胆，就盼着能用上市政的燃气。”状园小区的居民姜先生说，两个小区的开发商都是沈阳广信房地产开发有限公司，开发建设时间也脚前脚后，遇到的也是同样的问题。

  实验园丁苑小区业主李先生称，该小区是省实验中学北校区的家属区，由省实验中学委托沈阳广信房地产开发有限公司开发，该小区和省实验中学北校区的燃气管网均由广信房地产建设。2018年，市政燃气管网铺设到该地区，省实验中学北校区已经用上了市政的燃气，但这两个小区却还是用不上燃气。每户入住时缴纳了1600元的费用，加起来收了160万元左右，这笔钱不知道开发商用到哪里去了。

  开发商：建成时已通液化气，业主嫌贵不用

  对于实验园丁苑和状园小区无法使用燃气的问题，沈阳广信房地产开发有限公司接受中国房地产报记者采访时表示，沈阳市于洪区的状园小区和实验园丁苑小区由沈阳广信房地产开发有限公司开发，位于造化街道，省实验中学分校南侧。小区于2005年开工，2007年通过综合验收竣工交付，2008年实现产权登记。

  小区所在的造化地区是在沈阳三环以外，当时无市政燃气管网，为解决住户燃气问题，开发公司委托建设部沈阳煤气热力研究设计院进行设计、辽宁麒贺燃气工程有限公司进行施工、沈阳三全工程监理咨询有限公司进行监理，配建了液化气供气站及住户燃气管线，燃气工程通过验收并开栓交付使用，运营由辽宁省实验中学分校后勤负责。业主入住时，按沈财综[2003]56号文件，收取每户1600元燃气管网建设费。因该小区实际居住的多数是陪读家长，流动性大，加上液化气使用成本较高，收费困难，争议多，后停止运行。

  燃气公司不认同小区内原燃气管网

  既然是居民自己拒绝使用燃气管道，现在为何又说开发商不作为？

  实验园丁苑业主李先生介绍，小区建成时使用的是开发商自己的液化气公司提供的液化气，每立方米液化气收费25元，是使用液化气罐的3倍以上，因此两个小区的居民在使用燃气管道不足半月后就拒绝使用。此后，因为收不到费用，开发商就停止了液化气的供给。

  李先生说，2018年，市政燃气管网通到了造化地区，燃气管道也通到了小区墙外，经小区居民申请，燃气公司对小区进行了考察。沈阳燃气集团考察后认为，该小区内的管网已使用了10年以上，开发商提供不了施工单位资质单、燃气管道材质单和验收合格证，拒绝为小区接入燃气。如需接入市政燃气，则要对两个小区内的燃气管道进行重新铺设，费用需居民自理。

  对于这一说法广信房地产则称，2018年市政燃气管网铺设到该地区时，广信公司已不再是状园、园丁苑小区的产权单位，也早已过了保修期，无继续投资义务。本着对业主负责的态度，广信公司主动提出改造省实验中学分校及状园、园丁苑小区燃气工程，接入市政管网。于洪区公共事业局积极协调燃气公司，经多次现场勘查评估，设计方案，于2020年，广信公司将自己投资300多万元的自用燃气调压站容量划给改造区域使用，并另行出资240多万元将市政燃气管网铺设至两个小区院内，同时实现了省实验北校的燃气并网。但因两个小区只有约15%住户同意燃气改造，所以未能施工。

  80%住户同意成施工拦路虎

  对于两个小区无法接通燃气的问题，其所在的造化街道称，该地区原来没有燃气管网，小区使用的是开发商提供的液化气，但居民认为成本过高拒绝使用。而市政燃气管网开通后，燃气公司不认可之前做的液化气管网，认为安全无法保障，需要重新铺设入户管网，但这会对住户部分装修造成破坏，需要85%以上住户同意，然而两个小区1000多户中仅有100多户同意，才造成这两个小区不能接入市政燃气。

  这一说法也得到了沈阳市政府的证明，沈阳市人民政府办公室在领导留言板回复该两个小区的燃气问题时称：“2018年状园小区开发单位会同沈阳燃气公司进行现场勘验，燃气公司表示园区管道老化，包括业主室内管道也需全部更换，因涉及每户利益（打破原始装修设计），需全体业主同意。业主代表曾进行走票普查，多数业主有异议，故一直未开通燃气。”

  不过，这一说法遭到了多位小区居民的否认。状园小区业主姜先生说，两个小区的居民全部同意接通燃气。但姜先生也承认，小区内多位业主已经联系不上，据状园小区业委会统计显示，状园小区600多户居民中，目前只有400多户签字同意进行改造。

  姜先生建议，燃气管线改造不应对楼内原设施进行施工，可以采用在楼外重新走管道的方式，这样就可避免对居民的装修造成破坏。这笔改造费用应由开发商负责，毕竟开发商2008年就收取了每户1600元的燃气管网费。

  目前，状园小区和实验园丁苑小区的业委会正与小区居民进行沟通，努力提高两个小区居民同意施工的签字，两个小区是否能用上燃气犹未可知。

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