女生重庆买房:渝北也需看地段,自住保值选冉家坝

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-11 23:34

我是“挑好宅”宅姐，买房是人生中低频的消费行为，金额巨大、陷阱N多、经验稀缺，不想踩坑就意味着你要拥有相当强的专业知识、技能和人脉，而我，正是你投资买房私人顾问，已经帮助七千个买房路上的家庭扫清障碍，每一个专业性的意见都是多年实战经验的结晶。关注挑好宅加入知识星球，成为会买房的聪明人。

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提问：你好，坐标合肥，现在到了必须要买房结婚的时候了，想在滨湖买房，预算230万左右，但是滨湖新盘位置很偏，想买华润，感觉华润昆仑御质量还行，但是学区又太差了。二手房的选择太多，一直没法下手。请问有推荐吗，新房优先，学区优先。

回答：你好，可以考虑联投限价盘，首付较高。其他只能考虑昆仑御那块，还有一个中海九樾。靠近省府附近没有高层了，看的时间太多好房子都被别人买了。现在塘溪津门高层再在卖，均价大概2.2-2.3左右，或者是金科高层，均价在2.1左右。

提问：你好宅姐，由于工作太忙，工作压力太大，没有时间研究买房，对买房政策一窍不通，流程、资料等不太清楚，想请宅姐帮忙回答一下如何准备资料参与摇号买房？万分感谢。

回答：你好，流程如下，第一步买房准备。在准备买房的时候，购房者不仅需要了解购房政策，还需要了解清楚自己的购房能力。很多城市限购限贷，首套房、二套房、三套房，看房选房。做好买房的准备之后，购房者需要进行实地看房和选房，看房选房的时候，应该先确定自己将要购买哪个区域的房子，然后可以在网上搜索区域内的楼盘，看看自己对哪个小区比较中意。第二步签订合同。在确定好自己将要购买哪套房屋之后，购房者需要签订认购书，然后交付一定数额的定金。在缴纳定金的时候，购房者要弄清楚定金与订金的区别，订金能退而定金不能退。第三步选择付款方式。在签合同的时候购房者需要选择合适的付款方式，可以选择一次性付款买房或者贷款买房。第四步收房验房。签完合同、付款完毕，购房者就可以等待收房验房了，购房者在查收房屋的时候，需要看楼盘是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件，是否齐全。第五步办证入住。验房完毕之后，购房者就可以携带相关资料去办理房产证了，购房者也可以选择让开发商代办房产证，自己只需要提供必要资料即可。

提问：你好，宅姐！请问一下和前夫的共同房产，但是现在已经离婚了，主贷人是前夫，我是次贷人。银行的话还有几万房贷没还清，这样的情况下如果我买房子，是属于2套房还是首套房呢？之前的房子在云南省，打算买的房子在四川省，会不会算2套房？

回答：你好，离婚时谁分到这套房子就由谁来还这套房剩余的贷款。没分到房的一方由另一方按法院判决的分割份额进行货币补偿。离婚后满一年，无房的一方再次购房的算首套。

提问：你好，本人女，不是重庆人，正宗华北地区人，很喜欢重庆，但是一直没有去过重庆，现在有想法去重庆呆着，也是想在重庆买房，想买一个类似于单身公寓一样的房子，想问问各位有没有推荐在哪个区域会好一些。不用太大，只是自己一个人住，先不考虑未来工作跟其他别的事情。网上查了很多，大都说是渝北区，个人只是想住的舒服，生活，健身与娱乐，方便些的区，宅姐有推荐吗？

回答：你好，不建议你买商业性质公寓，未来不容易出手，升值空间也不是很大。渝北其实也要具体看地段，按照你舒服方便的需求，推荐你关注下冉家坝地铁站附近。三条地铁换乘站、一公里内两个商业体（爱融汇城、源著天街）不要太方便。周边也是政府事业单位集中，两三站地铁就是重庆互联网比较密集的企业地区——照母山、光电园。而且冉家坝大片区地势比较平坦，华北地区相对好适应。地铁周边老一点的二手房，户型也很多，大小都有。金科蚂蚁、祈年悦城、橄榄郡……太多。建面单价1.5万左右，新房应该在2.3万。

提问：你好宅姐，在南昌，需要买房，刚需，目前只有30万，该怎么办，首套？

回答：你好，30万首付在不限购区，象湖和九龙湖都可以，不限购区可以做2成首付。在南昌最好不要碰青云谱这个板块，没什么潜力和发展空间，区块界面也很老破，地铁也没，太多的断头路。

很多人在留言区咨询，宅姐确实精力有限，非常抱歉无法一一解答。知识星球已经精选出全国投资性价比较高的楼盘。帮助提供高价卖房、淘房选房、砍价买房、如何破限购等专业意见，全程一对一提供买房指导。选择大于努力，楼市赚钱注定只有20%的人，关注挑好宅公号加入知识星球，宅姐有问必答。

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