从城市更新到高端墅居打造，天恒集团致力于“让生活更美好”

立足北京八十余载的天恒集团，靠着产品的精益求精稳居北京房企第一阵营，造就了“一城十区31盘”的布局。

多年以来，天恒集团所到之处，既在践行国企担当，又以匠心精神改善人居环境。对于什刹海等北京传统商业区的城市更新项目，天恒集团在传承、融合、创新的基础上细致织补。而对于孙河傲云等新开发的项目，天恒集团则采用了世界顶级资源去精工雕琢。

如今，天恒集团通过“空间建设、产业经营、资本运作”三大平台，全面构建大健康产业生态链，为了“健康，让生活更美好”的企业使命，以追求极致的精神前行。

目前，天恒集团已在北京形成了“一城十区31盘”的布局。图为天恒·水岸壹号。

深耕北京十区，实现多元化产品格局

1935年，北京“成文厚”始建，开启了天恒品牌一段横跨两个世纪的成长史。从“地百”兴建到“西开”崛起，从地产独秀到产业繁开，八十多年的发展见证了天恒集团从扎根城区到立足北京，再到布局全国的历程。

据悉，北京天恒置业集团有限公司为西城区国资委所属的国有独资公司。1981年西城区成立第一家城市建设开发公司以来，相继与西城区住宅建设开发公司、北京华兴新业商贸有限责任公司合并，成为天恒置业集团。

如今，天恒集团通过多年深耕地产行业，在北京逐渐形成了集保障房、商品房、共有产权房、商业、别墅等各具风格的多元化产品布局。

截至目前，天恒集团在北京形成了“一城十区31盘”的布局。其中，半山世家占位雁栖湖板块；水岸壹号、京西悦府、摩墅、乐墅、乐活城、乐DO等多盘深耕房山；天悦壹号、公园懿府等项目重注丰台-大兴组团。为了匹配北京规划发展方向，天恒集团还积极落子朝阳、通州、石景山、海淀、顺义、昌平。

此外，天恒集团聚焦环渤海区域，于山东威海、文登、烟台倾力打造龙泽府苑系列项目。2020年5月，天恒进军西南、落子成都，其版图由此扩展至四川。

截至2020年底，天恒集团总资产达846.39亿元、净资产达193.19亿元，全年实现营业收入69.02亿元、利润总额4.43亿元、净利润3.71亿元。至此，天恒经历了一个由小到大、由弱到强的发展过程，这也与其坚定、踏实、精益求精的精神不无关系。

通过多年深耕地产行业，天恒集团已实现多元化产品布局。图为天恒·半山世家。

在织补更新中实现品牌传承和创新

目前，天恒集团已形成了“政府项目、地产开发、产业运营、商业管理”四大业务板块布局，涉及棚户区改造、历史文化名城保护、住宅开发、百货、康养、文旅等多个业务领域。

对于天恒集团来说，商业板块在其中占据举足轻重的地位。2013年，天恒置业集团与北京华兴新业商贸有限责任公司实施资产重组，自此天恒集团在商业运营能力上得到了复兴商业城(600306,股吧)、西西友谊商城、新街口百货、地安门百货、成文厚、京工友谊——北平汇、北平居等诸多知名商业品牌的加持。

如何让老品牌焕发新生机，是天恒集团一直专注、一丝不苟对待的问题。天恒在实现传统品牌保护和传承的同时，注重老商业的融合、升级和创新。

为了配合什刹海地区整体规划，天恒集团对地安门百货进行了升级改造，重新亮相的新地百引入国际文化交流中心、创意文化及中华老字号等产业。

此外，在什刹海地区，天恒集团先后创立“隐海”精品民宿、“喜友邻”连锁便利店、“恒心号?红船”咖啡厅、海棠人才公寓等文化平台及品牌，打造了老城区高端精品文化酒店、办公及便民配套业态的样板。

在天恒集团看来，要从多角度开阔城市生活视野，让土生土长的北京老品牌、老字号以新姿态焕发新生机。为此，天恒持之以恒地对旗下商业项目进行细致织补更新。

墅居产品“傲云”打造低密人居标杆

对于北京传统商业，天恒在传承、融合、创新上下足了工夫。而对于新建项目，天恒则是通过精品人居，来承载万千家幸福梦想。

“傲云系”是天恒集团打造的高端系产品，目前这一产品已在北京孙河落地，并且天恒·傲云成为区域以及北京市高品质墅居产品的代表。

孙河板块是北京唯一一个先规划后建设的纯粹低密墅区，仅规划11块住宅用地，综合容积率仅1.5。孙河有着国际顶级居住区必备的环境资源，并且汇聚顶级配套。作为国际化的别墅住区，孙河区位资源稀缺、自然资源稀缺，其低密产品也就更为稀缺。

在天恒看来，在充分尊重每一分土地的前提下，把握城市发展脉搏，在深度考量土地基因和产品基因契合度的基础上，傲云以国际化视野，对标高端圈层生活圈层，打造一种全新生活方式。而傲云在产品打造上颇具匠心，从建筑设计、园林布局，到室内空间、智能生活、精装体系，都采用了世界顶级资源去精工雕琢。

最值得关注的是傲云园林景观，其由国际知名设计院奥雅设计院李宝章整体设计，其对区域属性的皇家园林文化进行提取，以轻奢华、新传统和探索为核心，为北京创造一个既有文化格调又赏心悦目的室外生活环境。设计师通过“两门，四园、十巷”来自然过渡邻里间关系，令空间达到一种无界的感觉。在傲云的园林中，设计师还将皇家园林规制与现代园林的疏落有致相结合，以“方壶胜境”为灵魂精心布置。此外，将荷花池、假山、跌水移植到孙河，以创造连贯开放的场景。

从项目整体来看，傲云饱含着东方文化底蕴的内涵。比如在园林上，处处体现了中国园林的精髓，宋代诗人曾端伯的“花中十友”一直传为佳话。为此，项目选择海棠、玉兰、丁香、樱花、紫薇、银杏、银红械、红枫、金槐十种人文品格的花卉植物移植至园林中。同时，在密竹围合的静谧空间，配以自然质朴的石材，再加上现代技艺灯光手法，打造出星光、月光的意境，更是营造出安静自然的空间氛围。身处其中，业主可以时刻感受到自然恬静。而这也正是天恒要打造的美好生活场景。

傲云的园林将皇家园林规制与现代园林的疏落有致相结合。图为该项目效果图。

在建筑设计上，傲云以“东方艺墅”为蓝本，打造体现“中国的即世界的”新中式建筑。其中，合景院墅采取“一字”单排单列新规划，创新一代工字型院落设计，对空间进行有效分割；叠墅设计则是有大量露台来打造情景花园，南北双庭院，全景平墅打造超尺度“L”型、270°三面采光视野，与自然紧密连接。而在几乎绝版的低密院墅中，傲云做到了产品多样性，以及均好的设计，尤其是在选材上优中选优，完美规划施工的细节。

在傲云的项目中，天恒集团不遗余力地对产品精雕细琢，精益求精。按照天恒集团的企业愿景，“使天恒项目成为健康空间的有机组成、让天恒服务成为健康生活的有力保障、愿天恒品牌成为城市幸福的最佳代言”，傲云项目正是影射着这样的愿景，而这皆源于天恒集团始终如一的匠人秉性。

【匠心接力】

注重人才培养，拥抱数字经济

为促进人才培养和智力输出，天恒集团创办了天恒商学院，作为集团内部人才培养与专业交流的平台，以支持集团战略和领导力培养，为业务提升提供智力支撑。

随着数字经济时代已经到来，天恒集团以5G技术为支撑，抓紧新一轮科技革命机遇，拥抱“5G+AIoT”新技术，持续推动集团数字化、科技化、智联化、高效化转型。

【高光时刻】

天恒集团近年大事记

2008年，天恒集团土地储备工作取得重大突破，文登、威海项目标志着天恒集团向全国性企业发展迈出了一步，这也是其进军全国战略的开始。

2016年，天恒集团紧扣“发展转型”窗口机遇期，制定了《天恒集团转型发展五年战略实施方案》，并以“城市运营商”的战略定位，进一步完善了“销售与持有共进，开发与运营并举，产业与金融互动”的业务模式。

2017年，天恒集团以“产业型地产+政策倾斜产业”为方向，实现第一批项目落地启动，并成功进入北京房企第一阵营。

2019年，天恒集团确定“地产纵深发展，产业全面展翼”的“一纵一横”全新战略，在此战略贯彻实施下，多个新兴品牌项目落地运营，产业版图不断扩大。

文/袁秀丽 图片来源 企业供图

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