李亚鹏首次澄清：雪山艺术小镇没有烂尾，运营稳定已获多个政府部门关注

  10月20日，李亚鹏在微博账号上发布了一则短视频，首次回应“雪山艺术小镇”烂尾事件，引发热议。

  视频中，李亚鹏否认雪山艺术小镇烂尾一事，称这是不实报道。他表示，不实新闻中的烂尾楼盘名叫“雪山小镇”，离雪山艺术小镇项目2公里之外，因名字相似，所以造成误解。

  视频中，李亚鹏还通过在项目实地探访，向网友介绍了雪山艺术小镇目前情况。与此前新闻中曝光的杂草丛生、破败不堪的烂尾楼不同，视频中的小镇中人群聚集，有很多门店以及艺术馆充满艺术气息。

  公开资料显示，今年3月份有媒体报道李亚鹏梦碎丽江,投资35亿元雪山小镇销量不佳，最后惨遭烂尾。对此，阳光100雪山艺术小镇总经理董艳朝在接受中国房地产报记者采访时称，“最近小镇因一些自媒体不实报道频上热搜，将其他烂尾项目过度渲染，对外宣称是雪山艺术小镇现状，这些完全是虚假新闻。由于李亚鹏和雪山艺术小镇声誉被严重损害，我们已向当地丽江市古城区人民法院提起诉讼并被受理。”

  董艳朝告诉记者，小镇自从阳光100接手后一直都是正常的持续运营，小镇在售住宅也都是现房，不存在烂尾情况。

  “自去年6月份开始，小镇也得到了丽江市政府、文旅局等多个部门支持。丽江要做世界文化旅游名城，雪山艺术小镇是丽江文旅融合的示范项目，目前已经形成艺术生活度假区，有了持续的人气和内容。”董艳朝介绍。

  现在，雪山艺术小镇已入驻国内外一线艺术家30余位，并有雪山美术馆、雪山油画村、荒野王国、树剧场、古原艺术部落等项目开展。

  “我们也经常会举办演唱会、画展、沙龙、夜间市集等活动，街头艺人的即兴表演、艺术爱好者的文创作品、绘画创作等趣味雅集活动也吸引了游客和当地人。”董艳朝表示。

  至于住宅销售方面，董艳朝表示，文旅是一个周期回报长的项目，现在公司把主要精力放在小镇内容运营上，住宅方面以销售存量房为主，未动工地块暂时不会开发。“如果小镇不运营起来，还是按传统房地产那样只是卖房子，其实没有什么好前途。所以，我们这几年主要是潜心做运营，等运营做起来后再陆续开发房地产项目。”

  董艳朝介绍，目前小镇在售住宅均价在1.4万-1.5万元/平方米，户型从26平方米开间至380平方米别墅不等。

  谈到小镇运营，董艳朝表示，小镇目前收益主要来源酒店客栈收入和商业租金，小镇共有200间客房，其中100间对外出租，剩下的100间房由他们自己运营。此外，小镇里的集市门票、演唱会门票以及房地产销售等都是现在的收入来源。

  公开资料显示，2012年，雪山公司以1.635亿元价格拿下束河街道一宗27.256公顷（约408亩）土地，土地用途为住宿餐饮用地，计划开工时间为2013年8月。2012年-2015年，李亚鹏开始操盘雪山艺术小镇，后因经营境况不佳于2015年6月转由阳光100接盘。

  按照李亚鹏和阳光100当时签署的协议内容，阳光100旗下两家全资子公司“阳光壹佰置业集团有限公司”和“无锡苏源置业有限公司”与李亚鹏、北京中书投资控股有限公司以及丽江雪山投资有限责任公司订立了一份股权收购协议，阳光100以1.938亿元价格收购丽江雪山51%股权。此后，雪山艺术小镇正式更名为“阳光100雪山艺术小镇”。

  目前，雪山艺术小镇正在持续稳定向前发展。

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