深圳女子买房被吃250万差价，中原地产谜团待解

来源：房产装修家居资讯时间：2021-10-12 21:30

文丨郭小兴编辑丨百进

来源丨正经社（ID：zhengjingshe）

深圳的一套房产，挂牌价是3800万元，被中介叫价5000万元后以4150万元成交。

最终，前业主获得了3900万元，中介获得了250万元差价外加33.2万元中介佣金。

那是2020年12月8日，在中原APP上，消费者夏女士联系到了中原地产深圳三湘海尚店客服经理张小梅。12月9日，对她看中的深圳湾一号T6-8C，中原地产报出的价格是5000万元。

2021年1月23日，几番讨价还价之后，该房产以4150万元的价格成交。当天，在中原地产深圳三湘海尚店，签订了二手房交易居间协议，店长洪某填写了合同补充条款。现场，支付给卖家唐女士的定金为500万元。

1月25日，中原地产协调后，再次补充定金300万元。26日，尾款3350万在交通银行(601328,股吧)深圳海德支行进行了资金监管。2月5日，递交过户申请当天，共向中原支付佣金33.2万元。

后来，消费者夏女士得知自己当了冤大头后，瞬间就不淡定了，遂向中介公司提出了道歉、返还差价和佣金等要求。

《正经社》分析师注意到，疑似卖家向媒体透露的有限信息显示，该房产的实际成交价为3900万元，彼时跟卖家对接的，不止一家中介公司，但最终负责签约的是中原地产。

消费者夏女士宣称，她获得的实情是：

2021年1月25日，卖家唐淑清向“左伟红”转了125万元；

2月10日，又分别向左伟红和深圳市深安房地产代理有限公司转了716294元、533706元，三笔共计250万元。

收款收据盖的都是深圳市深安房地产代理有限公司的财务章，收款缘由是深安房地产代理出售唐淑清女士合同编号为0075756的T6-8C的房子。

更有邻居告知夏女士，深安房地产是中原员工开的公司，专门用来吃差价，在几个附近小区已成潜规则。而且，深安房地产的法人左清，还是左伟红的姐姐。

2021年6月5日，夏女士来到中原地产深圳三湘海尚店进行交涉，发现门店经理张小梅在完成这笔大单后，竟然蹊跷地立即离职了，其新东家，是Q房网。

这个Q房网，“学名”为深圳市世华房地产投资顾问有限公司，由于存在“背靠背”收取交易双方佣金、欺诈消费者、收取“诚意金”、刻意隐瞒牟取差价、违规代理查封房、违规承诺购房名额、私收款项等多项恶劣行为，刚刚在2021年8月，受到了深圳市房地产中介协会的通报批评，同时上报房地产主管部门，责令限期整改。其二手房网签系统使用权限，也一度被暂停。

眼下，针对夏女士的指控和诉求，涉事的中原地产代理（深圳）有限公司进行了矢口否认和拒绝。而围绕着中原地产、深安房地产等主体及其关联人物之间的关系和谜团，还有待进一步坐实或解密。

正经小姐姐发现，类似中原地产、Q房网等房产中介的上述违规行为，近20多年来确实时有发生，堪称顽疾。有律师指出，如果中介方吃差价行为属实，夏女士不仅可以有前述主张，还可以通过诉讼等方式，要求中介赔偿所遭受的损失。

而近期，面对房产市场从量到价的下跌现象以及房企的集体躺平行为，涉事的中原地产，其首席分析师张大伟，还疑似喊话称，“要防止房价过快遇冷”，因为这会导致不稳定。【《正经社》出品】

责编|唐卫平·编辑|杜海·校对|然然

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（责任编辑：董云龙）

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