近9成购房者心态偏悲观 国庆黄金周长沙住宅成交量环比减少49%

  今年的国庆黄金周，长沙楼市整体有些冷。

  湖南中原研究院今日发布的报告显示，10月第1周，长沙市内五区一手住宅成交1051套，成交面积13.64万平方米，无论是成交套数还是成交面积，均环比上周下滑49%。

  其对市场77个项目的调研结果还显示，对于后期楼市预期，89%的项目买房人心态观望偏悲观，54%的项目预计10月来访认购走势会下降。

  “进入9月份以来，长沙楼市已急转直下。”长沙当地某市场研究人士表示。

  湖南中原研究院的报告称，国庆黄金周，长沙楼市有约6成项目开展了营销或促销活动，但优惠力度有限。监测的77个项目中，44个项目有营销活动，占比57%，53个项目有优惠促销政策，占比69%，以特价房和转介促销居多，多数降幅在10%以内。

  此外，有6成项目使用了渠道销售。渠道点数上限提高，渠道带客转化率超6成，其中住宅渠道点数1.275-4%，商务公寓渠道点数1.6%-10%。

  该报告还认为，国庆黄金周长沙楼市网签日均成交量反常态下滑，相比去年同期下滑2成以上，主要在于住宅营销活动较少，客户观望情绪渐长，项目如无强势资源加持，难以吸客上车 。

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