购房发票丢了怎么办?丢了有什么影响?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-11 09:03

衣食住行对我们来说缺一不可，房子是我们生活的必需品，对于即将结婚的年轻人来说更是重要。在买房过程中的每一步都是需要大家小心对待的，而买房所涉及到各种资料以及收据、发票等，都需要我们小心保存，以后可能还有用处的。那么如果是购房发票丢了怎么办？购房发票丢了对购房者有什么影响？

什么是购房发票？

【购房发票是购房者购房的重要凭证之一，有着非常重要的作用，办理产权证、缴纳契税或提取公积金时，必须要出示购房发票。另外，将来如果要出售这套房子，购房发票也是必不可少的资料。】

购房发票丢了怎么办？

1、首付款发票

购房发票也分为两种，如果是首付款发票丢失了，那么购房者不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，不会造成太大的影响。

2、全款发票

如果购房者把全款的购房发票弄丢了，那么就需要请求发票开具方提供证明，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

购房发票丢了有什么影响？

1、没有购房发票办房产证受阻

购房者在办理房产证时，房管局会要求购房者提供购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。

2、不能提取公积金

购房者在提取住房公积金时，需要证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票证明，就无法正常提取。

3、办理落户会受阻

很多城市规定，购房者在办理落户的时候也是需要提供购房发票的，买房人入住新房后要凭购房发票去辖区派出所办理落户，要是没有发票落户就麻烦了。

4、出售自用不满五年住房时使用

出售自用满五年且为家庭唯一住房的免交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1％或者利润的20％作为个人所得税。丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时都会麻烦。

以上是关于购房发票用处及丢失后的补救措施，

相信大家看完都会了解购房发票的重要性。

大家在购买房屋后一定要保留好所有收据和发票。

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