重磅!个税下调至1%!这一城调控二手房买卖再出手!

9月16日，珠海市横琴新区税务局发布了关于《调整珠海市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）》，公告从11月1日起执行。

1

核定征收率为由2%调至1%

据媒体报道，珠海市将调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率。
公告指出，个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。另外，个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。值得注意的是，目前珠海个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率为2%，此次调整为1%，则少了一个1%。虽然只是少了一个1%，实际上是个税少了近一半。举例来说，比如王某在2020年8月，将位于香洲的一套二手房通过中介机构转让，转让收入300万元（不含税价），王某不能提供房屋购置合同、发票，契税征管档案中没有上次交易价格。税务机关对王某转让住房应缴纳的个人所得税采取核定征收，应缴个人所得税为30,000元(调整前应缴个税60,000元)。

2

以下附公告全文：

国家税务总局珠海市税务局 国家税务总局珠海市横琴新区税务局关于调整珠海市个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率的公告（征求意见稿）。为了深入贯彻落实中办、国办印发的《关于进一步深化税收征管改革的意见》，进一步推进区域间税务执法标准统一，公平二手房转让税负，提升办税便利度，降低征纳成本，提高税法遵从度和社会满意度，根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的有关问题的通知》（国税发〔2006〕108号）《财政部 国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》（财税〔2006〕21号）等相关规定，现就我市调整个人二手房转让个人所得税、土地增值税核定征收率有关事项公告如下：一、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%，个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。二、个人转让二手非住宅的土地增值税核定征收率调整为5%。本公告从2021年11月1日起执行。《国家税务总局珠海市税务局 国家税务总局珠海市横琴新区税务局关于个人所得税行业所得率和核定征收率有关问题的公告》（2019年3号）附件2《珠海市个人所得税核定征收率》中：销售不动产的个人所得税核定征收率2%同时废止。国家税务总局珠海市税务局国家税务总局珠海市横琴新区税务局2021年9月16日提示：公众号平台更改了推送规则，如果不想错过精彩文章，记得读完点个“赞”、点个“在看”，这样每次新文章推送才会第一时间出现在你的订阅列表里！

往  期  推  荐：买房指南：9月1日契税要涨？别被误导了！《新契税法》对原有优惠减征有何影响？排到明年？一线城市房贷全面收紧！“卖一买一”换房客该如何操作？专家：房地产税或年底试点开征！税率不超过总价1%?
楼市解读：注意！深圳连降4月！34城价格下挫！二手房市场已全面转凉？机构预测：年末翘尾！魔幻！有豪宅降价500万元！还有业主私自竞拍？新政出台一周，“二手房交易就像开盲盒”？狂欢结束！这座一线城市8月成交暴降40%！均价跌回2019年？专家：难再现“金九银十”！
重磅！长三角祭出首张“限跌令”！楼市进入双向调控时代！

广告合作转载：wx ftx6438扫码加入北京群聊
1、加入北京购房群，群内可获取新鲜楼市动态、贴心置业指导、购房经验分享。2、扫码添加小助手微信，发送区域即可拉你进群。“点赞”是喜欢，“在看分享”是真爱

相关知识

重磅!个税下调至1%!这一城调控二手房买卖再出手!
二手房什么时候缴税?买二手房要交哪些税?
买卖二手房,你需要纳多少税?!
深圳楼市调控再出招,二手房挂高价或成历史
上海堵二手房买卖漏洞 银行贷款执行“三价就低”新规
深圳楼市调控再出招 二手房挂高价或成历史
房产赠与、继承、买卖哪个更划算？附：11城市二手房税费大全！
买二手房交哪些税?武汉二手房交易税费介绍
西安楼市调控再升级:新房二手房“满五”才能交易
个税改革两周年:超1亿人免缴 中产将成下阶段受益者?

网址: 重磅!个税下调至1%!这一城调控二手房买卖再出手! http://m.zx3q.com/newsview371371.html