人设塌房！恒大汽车连续暴跌市值蒸发6千亿

来源：房产装修家居资讯时间：2021-09-16 20:40

曾几何时，房地产大佬是企业家的“idol”，个个都是风云人物，而如今，却面临着真正的“塌房”。

以胡润百富榜为例，前10名中房地产大佬越来越少，且排名在不断倒退。

2016年，前10名中有王健林（第1）、姚振华（第4）、卢志强（第9）；

2017年，前10名中有许家印（第1）、杨惠妍（第4）、王健林（第5）；

2018年，前10名中有许家印（第2）、杨惠妍（第4）、王健林（第5）；

2019年，前10名中许家印（第3）、杨惠妍（第5）、王健林（第9）；

2020年，前10名中许家印（第5）、杨惠妍（第6）；

2021年胡润百富榜虽未公布，不过参考福布斯富豪实时榜单，前10名中仅有杨惠妍（第10）在列。

而按照现在地产行业的趋势，可预见的是，2022年，前10名中将难觅房地产大佬的身影。

而令人唏嘘的是，上述人员中，曾经沦为“笑柄”的王健林目前反而最轻松，毕竟许家印已经是热锅上的蚂蚁，姚振华深陷流动性危机、卢志强负债千亿变“老赖”、杨惠妍掌舵的碧桂园巨舰也可能搁浅。

眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。

究其原因，首先，人的命运，真的离不开时代的潮流。伟大的企业家需要伟大的时代，伟大的时代缔造伟大的企业家。每一个时代的企业家，都有着自己的时代注脚，有着自己的时代使命。

如今房地产的时代已经过去，房地产企业家也已经完成了时代使命，这是历史的选择。

其次，个人的风格，都是杠杆惹得祸。2018年秋天，当万科郁亮喊出“活下去！”的时候，许多房地产大佬还在激进扩张。

都知道杠杆是个好东西，高杠杆是做大规模、做高利润的“法宝”。

但杠杆也是把“双刃剑”。顾名思义，双刃剑是一面对着敌人，另一面一定会对着自己。

一旦加的杠杆太高，很容易导致流动性出现问题，杠杆也是最容易折断的。

历史上金融危机往往源于房地产泡沫，美国日本教训历历在目。

于是，当我国杠杆率较高、房地产大佬自己还不知道收手的时候，国家就划定了“三道红线”。

成也杠杆败也杠杆。

中国恒大股价由去年的高点28港元，跌至如今的不足2.8港元。

融创中国早已腰斩，碧桂园3日跌了22%，就连万科A都已跌破20元。

如今，“活下去”已经成为房地产企业一个特别真实的存在，愿房地产大佬也能履行完最后的使命。

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（责任编辑：李佳佳 HN153）

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