一万年也用不着电梯为什么我要交电梯费?

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-10 10:01

小编的一个朋友刚搬新家不久，各种事情没完没了，每次碰到什么事情都会找小编吐槽个不停，今天她又来找我吐槽了：“我今天去交物业费，发现费用里有一项是电梯费，当时我就懵逼了，我住在一楼，从来没用过电梯，凭啥要为这电梯费买单？”那么，住在一层该交电梯费吗？

一、住在一层该交电梯费吗？

对于住在一层要交电梯费的事小编早有耳闻，当时也觉得似乎有点不合理，但是听说为这事还真有起诉到法院的业主，但最后法院的的结果是：一楼业主必须向物业公司全额交纳物业费（包括电梯费），因为你没法保证一直用不上电梯。

为此，小编咨询了相关的专业律师，据他们分析：物业合同中未约定住一层不交电梯费的相关内容，一楼业主以没有使用过电梯而不应交费的理由缺乏事实和法律依据。

首先，电梯是整栋住宅大楼的附属设施，是不可分割的一部分，是属于全体住户的公共设备，不管是一楼还是顶楼，都有义务维护电梯的正常运作。即需要和其他业主一起均摊电梯管理费。

其次，根据我国《物权法》中的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行相应义务。

由上述此条法律中的规定可以看出电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样，都是属于全体业主共有的，并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯，电梯的运行维护成本就会有明显降低。因此一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。

二、有些地方的小区实行“电梯刷卡”方法

这种“一刀切”的统一收费标准自然引起广大一楼住户的不满，有人提出电梯刷卡的方法，并列举了诸多好处：人性化物业管理，避免和业主的矛盾；可以减少电梯使用的次数，节省电费；加强了安保，小偷难以进入；降低电梯损耗。

据了解，有些地方的小区已经开始实行这种方法，一楼可以不交或少交电梯费了，但没想到又有了新的一系列的麻烦：

比如，有业主说，普通的小区每户每月要交大约25元电梯费，实行电梯刷卡的小区，居然每月要多交上百块（这下物业赚大发了！），为了省钱很多人能不出门就不出门了。

也有业主说：出门忘记带电梯卡的时候，真想哭。

再比如，快递和外卖有理由不送上楼了，朋友来串门必须在楼下接送。更甚至有业主表示，万一发生意外，电梯刷卡只能到指定楼层，难以保证安全。

综上就是本文的全部内容了，这么看来，实行电梯刷卡也是有很多麻烦的，是很难有万全之策的。其实，小编觉得，如果真的是用不到电梯的情况下，可以找到同一层的业主集体和物业商量不开通一楼电梯，至于物业会不会同意就很难讲了。

来源：房天下

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