广州房贷利率5连涨 二套房普遍进入“6%”时代

　　作者： 安卓

　　继6月底广州二套房贷利率最高突破6%以后，近日，有网友爆料，广州房贷利率再一次普涨，而这已经是今年广州房贷利率的第五次普涨。

　　上调之后，广州首套房贷利率普遍为LPR+120BP，即5.85%，二套房贷利率为LPR+140BP，即6.05%，也就是说，此次普涨之后，广州二套房的房贷利率正式进入“6%”时代。

　　一份最新曝光的广州部分银行新房房贷利率情况显示，包括中国银行(601988,股吧)、农业银行(601288,股吧)、建设银行(601939,股吧)、工商银行(601398,股吧)、浦发银行(600000,股吧)、招商银行(600036,股吧)和邮储银行的首套、二套房贷利率均按照LPR+120BP、 LPR+140BP执行，而兴业银行(601166,股吧)的首套利率更高，为LPR+130BP。

　　对此，第一财经致电多家银行，中国银行广东分行回应称：“8月初开始，我行广州地区五年期以上的首套和二套个人住房贷款利率分别按不低于LPR基点加120BP、140BP执行。”

　　中国银行广东分行表示，在符合监管政策要求的前提下，中国银行广东分行根据借款人的信用记录、还款能力、综合贡献以及同业市场定价等因素合理确定每笔贷款的具体加点数值，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，促进房地产市场持续健康发展。

　　另外，在额度方面，中国银行广东分行表示，总体来看，受调控影响，我行房贷额度有一定压缩，放款时效有所减缓，我行结合贷款客户申请资料递交时间及审批情况进行有序放款。

　　第一财经同时从多家银行了解到， 目前各家银行的贷款额度相对比较紧张。

　　今年来，广州房贷利率已水涨船高，如今已连续上调了五次。

　　年初，广州工农中建四大行房贷利率率先上调，拉开了年度序幕。四大行从原来的首套房LPR+40BP、二套房LPR+60BP，调整为首套房LPR+55BP、二套房LPR+75BP，上调后，首套房贷的利率为5.2%，二套房为5.4%。

　　在四大行的带头下，股份行也纷纷同步上调。

　　清明节小长假，广州房贷市场步入第二轮上涨，四大行均上调10～20BP左右。

　　其中，工行首套利率为LPR+65BP，二套为LPR+85BP；中行首套为LPR+65BP，二套为LPR+88BP；建行首套为LPR+75BP，二套为LPR+85BP；农行首套为LPR+60BP，二套为LPR+80BP。

　　4月底，四大行将首套房贷利率调整为最低LPR+75BP，二套房贷最低LPR+95BP，相比此前均上调10个BP，此为第三轮。

　　6月初，第四轮房贷上调首先是建行再度上调房贷利率，首套利率由原来LPR+75BP上涨到LPR+100BP，二套利率由原来的LPR+85BP上涨到LPR+120BP，月底，工行等也相继上调。

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