便宜房子去哪找?大数据来了:这5家大型开发商房子均价不到一万

来源：房产装修家居资讯时间：2020-05-06 08:23

都知道哪座城市的房价最贵，但可知道哪家开发商卖的房子最贵？

众所周知，虽然都是盖房子，但是各个开发商风格不尽相同。有些走“民生地产”路线，有些则是走高端路线。即便是相同的地段，产品的选择不同，也会导致最终房价的不同。

截至4月底，各大房企基本都发布了2019年报。南都大数据研究院统计50家规模上市房企年报数据发现，2019年房屋平均售价最高和最低的开发商，价格差了接近四倍。

谁家开发商房子最贵？

家房企平均售价超2万

截至4月30日，南都大数据研究院统计50家规模上市房企，除了泰禾集团未发布去年的合约销售情况外，49家房企中有7家2019年平均售价超过2万/㎡，分别是金融街、首开、华发、融信、金茂、越秀、远洋。

其中3家是北京起家的京派房企，2家广东起家的粤派房企，还有2家起家于长三角。

金融街和首开都是北京起家。金融街作为国内金融商务地产的领军企业，其在产品布局上以商务地产为主导，以住宅地产为补充，创新发展特色小镇产品。其所进驻的城市，聚焦在五大城市群中心城市，以及环五大城市群中心城市(北京、天津、上海、苏州、广州、深圳、重庆、成都、武汉)一小时交通圈的卫星城/区域。

具体分析2019年的销售数据，金融街实现累计销售签约额319亿元，其中住宅产品实现销售签约额266亿元，平均售价2.6万/㎡，相较于2018年略有下滑；商务产品实现销售签约额53亿元，平均售价3.8万/㎡，相较于2018年2.7/㎡大幅提升。

首开股份作为北京市属国资房企，北京也始终是重仓的心头爱，拥有着其他房企不可比拟的优势和项目储备，2015年-2018年，稳坐北京房地产销售额冠军宝座。首开股份京外布局以一线和强二线为主，因此整体房屋均价也较高。

此外，中国金茂也一直坚持高端定位和精品路线，

对于深耕大湾区的越秀地产来讲，2019年销售金额721.1亿元，同比上升24.8%。其中大湾区累计销售421.4亿元，同比上升21.6%，占集团销售金额的58.5%。

哪

家开发商房子最便宜？

家房企平均售价不到1万

看完最贵的，再看看最便宜的。

平均售价低于1万/㎡的房企有5家，分别为金科、蓝光、奥园、碧桂园、建业。一直以来，碧桂园都是龙头房企中价格最便宜的，这取决于其区域布局。

财报显示，截至2019年12月底，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目总数为2512个，业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、282个地级市、1299个县/镇区，是行业内布局最广泛的房企。

2019年全年，按项目所在地分，位于一二线和位于三四线销售金额比例为39:61；按目标市场分，目标一二线与目标三四线销售金额比例为44:56。

十强房企平均售价几乎集中于1万-2万元/㎡

研究员统计发现，平均售价1.5万—2万/㎡（不包括）的房企有15家，代表房企有绿城、金地、中海、佳兆业、招商、世茂、合景泰富、龙湖、旭辉、万科等。

其中有10家是销售规模超过1000亿元的中大型房企，而TOP10房企中有5家房企位于该阵营（龙湖与华润并列第十）。

平均售价1万—1.5万/㎡（不包括）的房企有22家，代表房企有保利、时代、融创、雅居乐、绿地、新城、恒大等，有13家是超过千亿的房企，而TOP10房企中有5家位于这个区间。

由此可以看出，要想做大规模，房屋售价及不是太贵也不会太便宜，规模较大的龙头房企除了碧桂园之外，商品房售价基本都集中在1-2万元/㎡的区间。

来源：南方都市报