向假离婚买房说不！北京楼市限购升级，今日房地产股影响几何？

来源：房产装修家居资讯时间：2021-08-06 10:50

昨日地产股表现抢眼，房地产开发板块、物业管理板块持续拉升，个股方面，莱茵体育(000558,股吧)涨停，特发服务涨近10%，荣安地产(000517,股吧)、保利地产(600048,股吧)、金科股份(000656,股吧)、泰禾集团(000732,股吧)等跟涨。

消息面上，8月5日，北京市住房和城乡建设委员会印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》(下称《公告》)，明确自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不符合本市商品住房限购政策规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，北京此次政策进一步说明当前“限购打补丁、政策必从紧”的导向。对于相关家庭来说，通过离异方式来骗取购房资格的行为已经难以走通，也同时堵住了借假离婚来变相炒房的行为。

此外，成都也在同日进行了房地产市场调控。成都住建局发布通知，强调房屋所有权人将住房赠与(包括赠与部分份额)直系亲属的，若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。同时，还要计入受赠人名下。

严跃进认为，成都此次政策对于赠与行为等进行了管控，使得借赠与行为套取购房资格的行为难以落实。进一步体现了政策从紧从严的导向，也说明各地调控的主动性明显增强。

地方密集加码调控，后续调控或还将增加

严跃进表示，此次限购升级或意味着，下半年北京将还有几次调控政策，以完善购房政策和规范购房秩序。

展望后市，银河证券表示，行业估值处于历史最低水平，具备足够的安全边际；物业管理行业全面迎来黄金时代，万亿级市场空间助飞跃，行业进入基本面与政策面共振的阶段。目前行业正处于快速扩张阶段，科技赋能加速行业发展，高业绩指引和企业品牌力为估值提升创造想象空间。

（责任编辑：王治强 HF013）

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