夫妻离婚了办房产证怎么办理夫妻离婚房产证写的双方的名字怎么办

来源：房产装修家居资讯时间：2021-07-14 23:06

对于离婚来说，如果夫妻双方有房产在分割房产上，也是一件麻烦的事儿，就比如像房产证，可能在买的时候只写了一个人的名字，或许又加上另一个人的，可能在买的时候就写了两个名字，对于这种情况夫妻离婚的时候，房产证应该怎么弄呢，那接下来和小编了解一下夫妻离婚了办房产证怎么办理，夫妻离婚房产证写的双方的名字怎么办。

一、夫妻离婚了办房产证怎么办理

1、如果夫妻方双方来说，在购买房子的时候，合同上可能写的是夫妻双方的名字，但是房子还没有交房，所以并没有办理房产证，那对于这样的情况，如果后续是通过协议离婚的话，就需要双方协商房子的所有权归，如果写明房子的所有权归女方所有，那么房产证就应该直接女方的名字，如果后续房子并没有全部还完贷款的话，剩余的部分将由女方全部支付。

2、如果在离婚的时候，房产证上已经写了双方的名字，那么在离婚的时候，对于房产就要进行分割，首先要知道对于该房产就是双方的共同财产，这个时候在分割房产时，可以按照市场现在的价值进行评估，但是如果有贷款还没有还完的情况下，如果需要分房产可以由其中一人得到房产的所有权，并且将房产证上更改为一个人的，那么这一方要给没有得到房产权的人相应的补偿。