安徽省芜湖市全力推进2021年城镇老旧小区改造

来源：房产装修家居资讯时间：2021-07-09 09:14

提要：为全面推进城镇老旧小区改造，2021年芜湖市计划改造187个老旧小区，涉及29342户居民，建筑面积288.83万平米，预计投资6.1亿元。截至4月底，已完成设计、图审和清单编制工作，工程招标基本完成，33个小区开工建设，完成投资4500万元。

　　为全面推进城镇老旧小区改造，2021年芜湖市计划改造187个老旧小区，涉及29342户居民，建筑面积288.83万平米，预计投资6.1亿元。截至4月底，已完成设计、图审和清单编制工作，工程招标基本完成，33个小区开工建设，完成投资4500万元。

　　一、完善改造方案制定审查程序。充分尊重居民意愿，梳理涉及安全管理、居住功能提升、环境治理、后续长效管理等方面的改造内容，以“菜单”方式征求居民意见，科学制定改造方案，在小区内公示，确保居民无异议后，领导小组办公室组织专家对方案进行会审，通过后，县(市)、区有关部门办理后续项目立项、招标等手续。

　　二、实施连片改造。积极谋划连片组团改造新模式，将湾沚区56个城镇老旧小区改造项目整合归并为12个片区，无为市49个城镇老旧小区划分为五大片区实施成片改造，在弋江区、南陵县、镜湖区设计方案中根据小区功能短板、基础设施匮乏相对集中的独栋、零星以及体量小但分属不同管理主体的城镇老旧小区，统筹安排、统一规划，成片组团，推进相邻小区及周边小区联动改造，实现区域片区服务设施、公共空间共建共享。

　　三、推动设计、施工、运营一体化建设模式。考虑到老旧小区改造的复杂性及不确定性，为有效解决设计与施工、运营的衔接问题，强化整个项目的统筹规划和协同运作，积极推动各县区采用设计、施工、运营一体化建设模式。目前无为市已打捆招标一家有经验的企业为总包单位，镜湖区将全区完成设计、施工一体化招标。

　　四、建设与管理同步推进。采取改造前完成成立小区自主改造委员委、成立业主委员会、选聘专业物业服务的“三步走”举措，以达到提高改造效率、维护改造成果的目的，让老旧小区改造落实长效管理机制，物业公司提前与小区改造单位对接，参与改造过程质量监管、工程验收。