北京学区房房主：抛售！紧急降价80万元！

来源：房产装修家居资讯时间：2021-07-06 11:54

北京“学区房”，尤其是北京西城区的“学区房”，特别是北京西城区德胜、金融街、月坛等顶级学区的“学区房”，在昨天被被推上了“风口浪尖”；

随之而来的是，#高价学区房会凉凉#、#学区房时代的终结#、#北京出手重锤学区房#等话题引发广大网友（尤其是刚需购房者）的关注和热议；

而部分北京西城区“学区房”房主（大部分是“炒房客”），在重磅幼升小入学政策，以及网络热议的双重压力之下，心态发生了巨大的变化！

据知名财经媒体于昨天（7月5日）晚间时分发布的报道称：有北京“学区房”房主连夜降价80万！

根据上述媒体发布的报道显示：一位房主于当晚将自己名下一套位于北京顶级学区——西城区德胜学区的“学区房”，紧急降价80万元抛售；

据了解，这套总建筑面积约59.8平方米的“学区房”，房龄超过了30年（建于1980年），原挂牌价1000万元，降价后为920万元，折合单价约15.38万元/平方米！

这也就意味着，这套“学区房”是名副其实的“老破小”！

据上述媒体记者梳理发现：在北京最好的学区之一的西城区德胜学区，几乎所有备受家长关注的热门“牛小”（第二实验小学德胜校区、育翔小学、五路通小学等）都已经没有学位了（名额满了）；

也就是说，那些花了上千万元买了顶级“学区房”、原本对口“牛小”的家庭，现在只能进相邻片区的普通小学！

对此，房地产行业内专业人士分析认为：调控政策会在短期内对热门学区的“学区房”产生一定的影响，比如看房量、成交量等有所下降，但西城区（以及东城区和海淀区）中非“牛小”的教学质量也比其他片区的高，从而进一步带动这些教育优势不突出片区“学区房”的房价；

业内专家表示：所以“学区房”房价不会出现大幅下跌，而是继续保持稳中上涨发展态势；

该专家建议：只有将入学和房子彻底脱钩，才能从根本上解决“学区房”炒作房价的问题！