央行调查：对下季房价，25.5%的居民预期“上涨”

  2021 年第二季度城镇储户问卷调查报告

  2021 年第二季度，中国人民银行在全国 50 个城市进行了 2 万户城镇储户问卷调查， 结果显示： 一、收入感受指数 本季收入感受指数为 51.2%，比上季下降 0.5 个百分点。其中，14.9%的居民认为收入 “增加”，比上季下降 1.5 个百分点，72.5% 的居民认为收入“基本不变”，比上季上升 2.1 个百分点，12.5%的居民认为收入“减少”，比 上季下降 0.5 个百分点。收入信心指数为 51.0%，与上季基本持平。

  二、就业感受指数 本季就业感受指数为 44.0%，比上季上 升 0.2 个百分点。其中，15.1%的居民认为“形 势较好，就业容易”，50.1%的居民认为“一 般”，34.8%的居民认为“形势严峻，就业难” 或“看不准”。就业预期指数为 52.2%，比上 季下降 1.0 个百分点。

  三、物价和房价预期 对下季度，物价预期指数为 59.5%，比 上季上升 1.1 个百分点。其中，24.9%的居民 预期下季物价将“上升”，55.5%的居民预期 “基本不变”，8.1%的居民预期“下降”，11.5% 的居民“看不准”。 对下季房价，25.5%的居民预期“上涨”， 52.3%的居民预期“基本不变”，10.0%的居民 预期“下降”，12.2%的居民“看不准”。

  四、消费、储蓄和投资意愿 倾向于“更多消费”的居民占 25.1%， 比上季上升 2.8 个百分点；倾向于“更多储 蓄”的居民占 49.4%，比上季上升 0.3 个百 分点；倾向于“更多投资”的居民占 25.5%， 比上季下降 3.1 个百分点。居民偏爱的前三 位投资方式依次为：“银行、证券、保险公司 理财产品”、“基金信托产品”和“股票”，选 择这三种投资方式的居民占比分别为 48.5%、 26.3%和 16.5%。

  被问及未来 3 个月准备增加支出的项目时，居民选择比例由高到低排序为：教育 （28.7%）、医疗保健 （26.8%）、旅游（25.0%）、购房（19.7%）、大额商品（19.4%）、社交文化 和娱乐（17.7%）、保险（13.1%）。

  编制说明：

  城镇储户问卷调查是中国人民银行 1999 年起建立的一项季度调查制度。每季在全国 50 个（大、中、小）调查城市、400 个银行网点各随机抽取 50 名储户，全国共 20000 名储 户作为调查对象。调查内容包括储户对经济运行的总体判断、储蓄及负债情况、消费情况、 储户基本情况等四个方面。城镇储户问卷调查报告中的指数采用扩散指数法进行计算，即 计算各选项占比 i c ，并分别赋予各选项不同的权重 i q （赋予“好/增长”选项权重为 1，赋 予“一般/不变”选项权重为 0.5，赋予“差/下降”选项权重为 0），将各选项的占比 i c 乘 以相应的权重 i q ，再相加计算出最终的指数。所有指数取值范围在 0~100%之间。指数在 50%以上，反映该项指标处于向好或扩张状态；低于 50%，反映该项指标处于变差或收缩状 态。 主要指数计算方法简单介绍如下：

  1．物价预期指数：反映居民对下季物价判断的扩散指数。该指数的计算方法是，先扣 除选择“看不准”的居民数，然后分别计算认为下季物价“上升”与“基本不变”的居民 占比，再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得出。

  2．收入感受指数：反映居民对当期收入的扩散指数。该指数的计算方法是，先分别计 算认为本季收入“增加”与“基本不变”的居民占比，再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得 出。 3．收入信心指数：反映居民对未来收入信心的扩散指数。该指数的计算方法是，先扣 除选择“难以预计”的居民数，然后分别计算认为下季收入“增加”与“基本不变”的居 民占比，再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得出。

  4．就业感受指数：反映居民对当前就业情况感受的扩散指数。该指数的计算方法是， 先扣除选择“看不准”的居民数，然后分别计算认为本季就业“增加”与“基本不变”的 居民占比，再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得出。

  5．就业预期指数：反映居民对未来就业预期的扩散指数。该指数的计算方法是，先扣 除选择“看不准”的居民数，然后分别计算预计下季就业“好”与“一般”的居民占比， 再分别赋予权重 1 和 0.5 后求和得出。

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