恒大拟转让所持嘉凯城超一半股份 华建控股王忠明接盘

财联社（广州，记者 陈业）为解决同业竞争等问题，中国恒大(03333.HK)母公司广州凯隆选择出售上市公司嘉凯城(000918,股吧)（000918.SZ）。

6月21日，嘉凯城发布公告，其控股股东广州凯隆已与深圳华建控股签订《股份转让框架协议》，拟转让29.9%嘉凯城股权。交易完成后，广州凯隆剩余持有5.025亿股嘉凯城股票，约占嘉凯城股份总数的27.85%，并将自愿放弃以上股份表决权。

公告称，此次签署的《股份转让框架协议》仅为交易双方的初步意向性约定，相关交易事项如顺利进行，将导致公司控制权发生变更。此次交易对手方华建控股主要从事股权投资业务，实际控制人为王忠明。但公告并未披露此次协议转让的具体价格。

嘉凯城股票已于6月21日(星期一)开市起停牌，预计停牌时间不超过5个交易日。

据悉，2016年4月24日，恒大地产集团以3.79元/股，从浙商集团、杭钢集团、国大集团处，收购嘉凯城合共约9.52亿股股份，占嘉凯城已发行股本总额约52.78%，总收购价格36.09亿元。

恒大曾承诺，在转让股票过户后的3年之内，解决与嘉凯城之间的同业竞争问题。于2017年，中国恒大将嘉凯城52.78%股份转给其母公司广州凯隆，并就解决同业竞争继续作出承诺。

恒大收购嘉凯城后，嘉凯城定位一直未明确，一度在转型金融和文旅之间摇摆，最终于2018年敲定转型方向。2018年7月30日广州凯隆承诺，鉴于嘉凯城拟发展电影院线业务，积极培育第二主业，广州凯隆不再新增与嘉凯城院线业务存在同业竞争的业务；恒大院线及从事电影院线的分、子公司将逐步停止业务，解散恒大院线及相关人员。

在确定转型电影院线业务后，嘉凯城曾多次因为财务问题遭到深交所询问。数据显示，嘉凯城2018年归属于上市公司股东的扣非净利润为-15.7亿元。而在2018年之前的4年，其净利润也均为负。

在接手嘉凯城后，广州凯隆持续处置房地产资产，以此来保持净利润为正。2019年，嘉凯城实现营业收入16.52亿元，同比下降2.49%；归属于上市公司股东的净利润1.14亿元，同比增长107.31%。

但随着可处置资产接近尾声，以及疫情对院线业务的冲击，嘉凯城的净利润在2020年再次由正变负。2020年，其归属于上市公司股东的净利润亏损12.61亿元，同比减少1202.64%；归属于上市公司股东的扣非净利润亏损12.96亿元，同比减少61.89%。

此次转让完成后，分析认为，恒大自2016年入主嘉凯城以来，一直努力解决两家公司的同业竞争问题，并承诺于2021年7月31日前解决。为保障中小股东利益，恒大此次转让嘉凯城29.9%股权后，嘉凯城可继续从事主营业务以增强持续经营能力，恒大亦可回笼资金进一步充实现金流。

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