58同城、安居客居住调研：毕业生租房看重房屋新旧、配套与装修

又一年毕业季来临!创历史新高的909万全国高校毕业生,打造出2021年“毕业大年”。如此庞大的毕业生群体,将在就职市场掀起新风潮,也将在住房租赁市场推动新高潮。

6月21日,58同城、安居客发布《2021年毕业生就业居住调研报告》,通过对一线及部分二线城市高校毕业生进行调研显示,超过六成毕业生仍在求职路上,上海、深圳、广州成为毕业生首选工作城市TOP3。82.7%的毕业生租房租金不超过2000元/月,三成毕业生需要家人支持,44.1%的毕业生希望在30岁之前置业。

上海成工作首选城市

近五成毕业生房租不超1500元/月

坐拥丰富教育资源、产业资源的一线城市,成为毕业生就职市场高地。58同城、安居客发布《2021年毕业生就业居住调研报告》显示,8.7%的毕业生将上海作为工作首选城市,上海也以2.0%的毕业生净流入表现最为突出。深圳和广州分别以7.9%和7.3%的占比,位列毕业生首选工作城市前三甲,北京有7.2%的毕业生将其作为首选。成都、杭州、青岛等则在新一线城市中更受青睐。

跨出校园,迈入职场,需先“安身”然后“立命”。每年5月至8月成为毕业生租房热季,74.2%的毕业生在此时间段租房。不同于13.4%住在父母家、无需租房的毕业生,参与58安居客房产研究院调研的2021届毕业生中,80.5%的毕业生需要租房,其中36.5%的毕业生已经租房。新一线城市中,22.3%的毕业生无需租房,占比超过一线城市的11.7%。

作为职场新生,薪资刚开始起跑,租房刚性需求支出普遍与薪资挂钩。基于这一背景,58安居客房产研究院的调研结果显示,46.5%的毕业生房租在1001-1500元/月,30.6%的毕业生房租在1501-2000元/月,房租在4000元/月以上的占比仅0.4%。由于房租整体水平更高,一线城市毕业生房租超过2000元的占比,超过新一线城市8.6个百分点。

后疫情时代毕业生显现勤俭持家倾向。58同城、安居客发布《2021年毕业生就业居住调研报告》指出,61.1%的毕业生只愿拿出工资的20%来租房,29.0%的毕业生愿意拿出工资的30%来租房。愿意在租房方面花费超过一半以上工资的毕业生占比仅为1.2%。尽管不同于购房大额消费,租房在部分毕业生眼中也需要“荷包”支持。在参与调研的毕业生中,三成需要父母家人的资金支持,其中11.3%的毕业生需要家人支付全部租金。

2000元租金水平限制之下,“合租”成为可行性选择。58安居客房产研究院统计数据显示,76.0%的毕业生选择合租,大部分与他人合租整套房,而自己独享单间,在价格合适的同时保证生活私密性。仅2.1%的毕业生愿意与人合租一间房。爱干净、社会关系简单、有相同爱好等成为毕业生对合租对象的主要要求。

大多数不想“躺平”

24.2%的毕业生计划独立购房

在合理范围内平衡,是毕业生租房做出的让步选择。面对“价格”,毕业生还未为其折腰。在58同城、安居客对高校毕业生的调研中,房屋新旧、室内配套与装修、户型面积及朝向采光,均排在“租金价格”之上,成为毕业生租房时最为关注的因素。特别是一线城市毕业生,对这些因素的关注度占比均高于新一线城市毕业生。

享受生活、注重品质,作为年轻人的标签,在毕业生租房选择上可见一斑。58安居客房产研究院通过对调研结果分析发现,地段好、房屋质量高、生活便利、配套完善、装修齐全等原因,促使11.2%的毕业生选择租住品牌公寓。整体来看,64.8%的毕业生选择家具家电齐全的全装修房源,占比近乎是选择家具家电自理简装修房源的两倍。另外,六成毕业生会用绿植、小件家具等装点新家,约半数毕业生会挂画墙纸。

通勤这一难题,毕业生也不愿妥协,靠近公司、地铁站/车站成为他们在房源位置选择时的重点考虑因素。58同城、安居客发布《2021年毕业生就业居住调研报告》数据显示,49.4%的毕业生将“靠近公司”作为对房屋位置的首要要求,48.6%的毕业生看重“靠近地铁站/车站”。“靠近商圈”、“靠近学校”则相对被他们所忽视。梗阻在城市之大、交通之堵这一现实面前,大多数毕业生可以接受单程通勤0.5至1.5个小时。

移动互联网的普及,让找房变得越来越容易。专业线上找房平台开始成为毕业生首选,在已租房和准备租房的毕业生中,五成毕业生选择利用线上平台找房。作为国内领先的房产信息服务平台,58同城、安居客依托技术、资源优势,通过构建全连接矩阵,全链条服务,为用户提供便捷、精细化服务的同时,打造全方位租房保障体系,提升租房体验。

“租房”,在大多数毕业生眼中,只是一个过渡性选择。25-34岁被毕业生认为是黄金置业年龄,“新房”成为他们共同的选择。58同城、安居客发布《2021年毕业生就业居住调研报告》显示,59.4%的毕业生有置业规划。其中,34.1%的毕业生希望在工作城市购房,13.4%的毕业生想在工作城市周边购房,也有11.8%的毕业生选择回乡购房。超过七成毕业生称置业需家人资金支持,24.2%的毕业生认为自己可以独立解决购房问题。

“积极向上”、“热爱生活”是这届毕业生最基本的生活态度,他们中大多数并不想“躺平”。根据58同城、安居客的调研,48.9%的毕业生“积极进取、不断学习”,43.6%的毕业生“热爱生活、珍惜当下”,40.8%的毕业生认为自己“充满激情、热爱挑战”,真正佛系人生的是依然是少数。为让更多毕业生专享好房,58同城、安居客也将在7月开启毕业季租房送福利活动,包括专享特价房源、公寓立减优惠、首月租金折扣等多形式的租房优惠,近期重磅上线。

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